Rua Isabel, 421 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.386/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.386/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 706 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.369/m² – R$ 4.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.969/m²
Financiadas—
- 01/06/2023CS CResidência · construído em 2005Consórcio · R$ 405 mil (66%)131 m²R$ 610.000R$ 4.656/m²
- 27/06/2022CS CResidência · construído em 2005131 m²R$ 565.000R$ 4.313/m²
- 22/12/2020CS BResidência · construído em 2005128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 09/11/2020CS AResidência · construído em 2005131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 12/03/2013CS CResidência · construído em 2005131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 706 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.631/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.169/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.623/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.006/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 3.107/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.062/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 4.313/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.656/m² · 1 | R$ 4.362/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.925/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.509/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.159/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 447.222R$ 3.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 337 | Apartamento | 31 | R$ 2.988/m² | R$ 344 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 578 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 783 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 5.186/m² | R$ 788 mil |
| Nº 452 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 650 mil |
| Nº 466 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 966 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 1 mi |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 2.388/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 399 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 277 mil |