Rua Isabel, 580 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.709/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.709/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 408 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.369/m² – R$ 4.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas—
- 11/05/2026CS 4Residência · construído em 2001SFI · R$ 329 mil (69%)110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
- 01/02/2021CS 4Residência · construído em 2001SFH · R$ 132 mil (44%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 28/06/2013CS 1Residência · construído em 2001110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.631/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.169/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.623/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.006/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.107/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 5.062/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.313/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.362/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.925/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.509/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 475 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 955 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 447.222R$ 3.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 4.818/m² | R$ 275 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 249 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 8.087/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 548 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 469/m² | R$ 187 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 364 mil |
| Nº 554 | Casa | 5 | R$ 5.743/m² | R$ 562 mil |
| Nº 564 | Casa | 7 | R$ 6.757/m² | R$ 547 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 265 mil |
| Nº 622 | Casa | 6 | R$ 4.127/m² | R$ 537 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 1 mi |