Rua Isabel, 622 (Penha)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.127/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 537 mil
130 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.127/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 537 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²
Unidade típica
R$ 447 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.369/m² – R$ 4.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.943/m²
Financiadas83%
  1. 27/04/2026CASA DResidência · construído em 2012SFH · R$ 415 mil (80%)130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
  2. 12/12/2025CASA BResidência · construído em 2012130 m²R$ 405.142R$ 3.116/m²
  3. 06/08/2024CASA EResidência · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (53%)130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
  4. 24/02/2017CASA BResidência · construído em 201214,3% transferidoSFH · R$ 200 mil (67%)130 m²R$ 300.000—
  5. 24/07/2015CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 155 mil (47%)130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
  6. 18/05/2015CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (51%)130 m²R$ 352.000R$ 2.708/m²
  7. 29/12/2014CASA FResidência · construído em 2012SFH · R$ 113 mil (31%)130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 116 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.313/m² · 2
2012—R$ 1.631/m² · 2
2013—R$ 2.154/m² · 2
2014R$ 2.769/m² · 1R$ 3.169/m² · 2
2015R$ 2.623/m² · 2R$ 2.623/m² · 2
2018—R$ 3.006/m² · 4
2019—R$ 1.750/m² · 1
2020—R$ 3.107/m² · 8
2021—R$ 5.062/m² · 5
2022—R$ 4.313/m² · 3
2023—R$ 4.362/m² · 5
2024R$ 4.462/m² · 1R$ 4.925/m² · 2
2025R$ 3.116/m² · 1R$ 3.509/m² · 5
2026R$ 4.000/m² · 1R$ 4.159/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220142 vendas2015202420252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.769/m²
20152 vendas · R$ 2.623/m²
20241 vendas · R$ 4.462/m²
20251 vendas · R$ 3.116/m²
20261 vendas · R$ 4.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
  • Sem financiamento informado117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado117%R$ 405 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda754%
  • Partilhas e divisões17,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos538%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda754%R$ 2,8 mi
Partilhas e divisões17,7%R$ 153 mil
Dação, permuta e outros onerosos538%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 447.222R$ 3.727/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Isabel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 534Casa1R$ 8.087/m²R$ 1,1 mi
Nº 548Galpão, indústria e serviços1R$ 469/m²R$ 187 mil
Nº 549Casa1R$ 6.283/m²R$ 364 mil
Nº 554Casa5R$ 5.743/m²R$ 562 mil
Nº 564Casa7R$ 6.757/m²R$ 547 mil
Nº 570Casa1R$ 2.729/m²R$ 265 mil
Nº 580Casa3R$ 3.709/m²R$ 408 mil
Nº 636Casa1R$ 6.140/m²R$ 1 mi
Nº 656Casa1R$ 4.036/m²R$ 969 mil
Nº 686Casa1R$ 3.653/m²R$ 563 mil

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