Rua Isabel, 466 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (prédio inteiro, R$ 911 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.093/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 966 mil
- 236 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 911 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.093/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 966 mil (236 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.769/m²Unidade típica
R$ 618 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.789/m² – R$ 4.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 911 mil
Maior valorR$ 911 mil
Mediana da listaR$ 3.859/m²
Financiadas—
- 12/11/2021PT LT 16 QD 8Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1982SFH · R$ 729 mil (80%)236 m²R$ 910.800R$ 3.859/m²
- 22/05/2018PT LT 16 QDPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198216,67% transferido236 m²R$ 1—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664 mil
1 unidade de 236 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 729 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.859/m² · 1 | R$ 3.859/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.869/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 911 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 911 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1.213 |
Calculadora
R$ 618.092R$ 3.769/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Casa | 5 | R$ 5.386/m² | R$ 706 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 5.186/m² | R$ 788 mil |
| Nº 452 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 650 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 1 mi |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 2.388/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 399 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 277 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 4.818/m² | R$ 275 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 249 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 8.087/m² | R$ 1,1 mi |