Rua Isabel, 337 (Penha)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.988/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.988/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 344 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.106/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 3.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.435/m²
Financiadas36%
- 29/05/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 10/04/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 357.200R$ 3.106/m²
- 22/12/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 31/10/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 29/04/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
- 18/03/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 25/07/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (83%)115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 28/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 218 mil (76%)115 m²R$ 285.000R$ 2.478/m²
- 02/02/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 213 mil (59%)115 m²R$ 364.000R$ 3.165/m²
- 13/01/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 262 mil (76%)115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
- 15/12/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 237 mil (80%)115 m²R$ 295.000R$ 2.565/m²
- 04/07/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 22/03/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 210.000R$ 1.826/m²
- 23/12/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 22/09/2020AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (68%)115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 16/06/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 27/12/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 224 mil (80%)115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 20/09/2018AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 197.000R$ 1.713/m²
- 02/02/2018AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 197.000R$ 1.713/m²
- 14/11/2017AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 163.500R$ 1.422/m²
- 04/04/2017AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 197.000R$ 1.713/m²
- 21/03/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (80%)115 m²R$ 275.000R$ 2.391/m²
- 19/01/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido115 m²R$ 94.755—
- 16/12/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 17/06/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (67%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~60 unidades de 115 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.391/m² · 3 | R$ 1.226/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.396/m² · 2 | R$ 1.870/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.357/m² · 2 | R$ 2.280/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.140/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.391/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.260/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.713/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.713/m² · 2 | R$ 2.217/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.565/m² · 3 | R$ 2.960/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.130/m² · 3 | R$ 3.165/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.783/m² · 4 | R$ 2.870/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.205/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
- Sem financiamento informado1759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 41% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3684%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 84% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 412 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,3% | R$ 797 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3684%
- Residencial horizontal716%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 84% | R$ 8,8 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 16% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 357.200R$ 3.106/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 578 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 783 mil |
| Nº 421 | Casa | 5 | R$ 5.386/m² | R$ 706 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 5.186/m² | R$ 788 mil |
| Nº 452 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 650 mil |
| Nº 466 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 966 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 1 mi |
| Nº 480 | Loja | 2 | R$ 2.388/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 399 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 277 mil |