Rua João Teodoro (Pari)
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua João Teodoro, no Pari, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1219, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 115
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.203/m²3 vendas · mediana R$ 911 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 864 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.472/m² – R$ 7.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 4,9 mi
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas0%
- 19/03/2026Rua João Teodoro, 1583E 1587Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014762 m²R$ 4.900.000R$ 6.430/m²
- 10/10/2025Rua João Teodoro, 13511355Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201433,33% transferido2.035 m²R$ 4.250.000—
- 09/09/2025Rua João Teodoro, 887889Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201933,33% transferido1.300 m²R$ 800.000—
- 19/02/2025Rua João Teodoro, 13511355Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201466,67% transferido2.035 m²R$ 7.500.000—
- 16/01/2024Rua João Teodoro, 1565LojaLoja · construído em 1920120 m²R$ 755.000R$ 6.292/m²
- 20/06/2022Rua João Teodoro, 1549LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201016,66% transferido200 m²R$ 203.215—
- 20/06/2022Rua João Teodoro, 15471547 FDSOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201016,66% transferido200 m²R$ 192.230—
- 20/06/2022Rua João Teodoro, 1541LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20105,49% transferido360 m²R$ 100.342—
- 27/04/2022Rua João Teodoro, 1461LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964101 m²R$ 263.868R$ 2.613/m²
- 15/09/2021Rua João Teodoro, 1589E 1591Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
- 26/10/2020Rua João Teodoro, 1589E 1591Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
- 16/01/2020Rua João Teodoro, 1221E 1223Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013600 m²R$ 14.000.000R$ 23.333/m²
- 18/11/2019Rua João Teodoro, 899E 899ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1944100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 28/03/2019Rua João Teodoro, 899E 899ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1944100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 17/10/2018Rua João Teodoro, 899E 899ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1944100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 17/10/2018Rua João Teodoro, 899E 899ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1944100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/09/2018Rua João Teodoro, 899E 899ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1944100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 23/07/2018Rua João Teodoro, 899E 899ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1944100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 15/05/2018Rua João Teodoro, 939LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 194480 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
- 15/05/2018Rua João Teodoro, 931LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 194480 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
- 27/03/2018Rua João Teodoro, 1583E 1587Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014762 m²R$ 3.500.000R$ 4.593/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 81 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.105/m² · 4 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | R$ 333/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 4.231/m² · 7 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | R$ 4.639/m² · 2 | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | R$ 1.992/m² · 2 | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | R$ 4.506/m² · 7 | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | R$ 15.272/m² · 2 | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 7.212/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | R$ 6.292/m² · 1 | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | — | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | R$ 6.430/m² · 1 | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 15.272/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.212/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.292/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.430/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696657%
- Anos 7097,8%
- Anos 8010,9%
- Anos 9010,9%
- 2010 em diante3833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 66 | 57% | R$ 35,1 mi |
| Anos 70 | 9 | 7,8% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,9% | R$ 154 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 95 mil |
| 2010 em diante | 38 | 33% | R$ 65,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8170%
- Cessões de direitos76,1%
- Operações societárias65,2%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos2017%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 70% | R$ 84,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 6,1% | R$ 38 mil |
| Operações societárias | 6 | 5,2% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 87 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 17% | R$ 15,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical65,2%
- Residencial horizontal4136%
- Comercial vertical3329%
- Comercial horizontal3430%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 5,2% | R$ 334 mil |
| Residencial horizontal | 41 | 36% | R$ 20,4 mi |
| Comercial vertical | 33 | 29% | R$ 46,9 mi |
| Comercial horizontal | 34 | 30% | R$ 30,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 864.354R$ 7.203/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 895 | Apartamento | 2 | R$ 1.173/m² | R$ 86 mil |
| Nº 899 | Loja | 5 | R$ 5.309/m² | R$ 531 mil |
| Nº 909 | Loja | 2 | R$ 3.802/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 919 | Loja | 2 | R$ 4.689/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 921 | Loja | 1 | R$ 614/m² | R$ 286 mil |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 15.836/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 931 | Loja | 2 | R$ 21.518/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 939 | Loja | 2 | R$ 21.518/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 973 | Loja | 1 | R$ 23.646/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 18.072/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1015 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.538/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1035 | Loja | 1 | R$ 425/m² | R$ 43 mil |
| Nº 1185 | Loja | 1 | R$ 1.218/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1193 | Loja | 2 | R$ 4.313/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1195 | Loja | 2 | R$ 1.813/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1219 | Casa | 25 | R$ 10.765/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1221 | Loja | 1 | R$ 40.649/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 1351 | Loja | 1 | R$ 802/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 8.997/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1461 | Loja | 2 | R$ 4.582/m² | R$ 509 mil |
| Nº 1469 | Casa | 2 | R$ 10.695/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1485 | Loja | 1 | R$ 9.417/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1565 | Loja | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1583 | Loja | 4 | R$ 7.931/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1589 | Loja | 2 | R$ 11.176/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1681 | Loja | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Teodoro
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Teodoro?
A Rua João Teodoro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Teodoro?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua João Teodoro vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Teodoro?
É o nº 1219, com 25 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Teodoro?
A Prefeitura registrou 115 compras e vendas na Rua João Teodoro, no Pari, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.