Rua João Teodoro, 1461 (Pari)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (loja, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.582/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 509 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 264 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.582/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 509 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.203/m²Unidade típica
R$ 864 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.472/m² – R$ 7.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.154/m²
Financiadas—
- 27/04/2022LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964101 m²R$ 263.868R$ 2.613/m²
- 27/07/2011LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
693 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 509 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 1.105/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.231/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.992/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.506/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 15.272/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.212/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.292/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.430/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 492 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Comercial vertical480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 28 mil |
| Comercial vertical | 4 | 80% | R$ 664 mil |
Calculadora
R$ 864.354R$ 7.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1219 | Casa | 25 | R$ 10.765/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1221 | Loja | 1 | R$ 40.649/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 1351 | Loja | 1 | R$ 802/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 8.997/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1469 | Casa | 2 | R$ 10.695/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1485 | Loja | 1 | R$ 9.417/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1565 | Loja | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1583 | Loja | 4 | R$ 7.931/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1589 | Loja | 2 | R$ 11.176/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1681 | Loja | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 1,6 mi |