Rua João Teodoro, 1219 (Pari)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 282 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão a.

Casa (mediana)
R$ 10.765/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 603 mil
40 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 282 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 10.765/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 603 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.464/m²
Unidade típica
R$ 905 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.571/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 6.458/m²
Financiadas0%
  1. 29/06/2023CS 4Residência · construído em 194950 m²R$ 282.000R$ 5.640/m²
  2. 16/02/2023CS 12Residência · construído em 194940 m²R$ 6.300.000R$ 157.500/m²
  3. 16/02/2023CS 12Residência · construído em 194940 m²R$ 15.532R$ 388/m²
  4. 08/03/2019CS 8Residência · construído em 194940 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
  5. 11/02/2019CS 9Residência · construído em 194940 m²R$ 800.000R$ 20.000/m²
  6. 25/02/2019CS 6Residência · construído em 194945 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
  7. 17/01/2019CS 15Residência · construído em 194940 m²R$ 1.000.000R$ 25.000/m²
  8. 09/01/2019CS 16Residência · construído em 194940 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
  9. 13/12/2018CS 3Residência · construído em 2013240 m²R$ 1.200.000R$ 5.000/m²
  10. 03/12/2018CS 7Residência · construído em 194940 m²R$ 600.000R$ 15.000/m²
  11. 12/11/2018CS 5Residência · construído em 194940 m²R$ 600.000R$ 15.000/m²
  12. 25/09/2018CS 14Residência · construído em 194940 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
  13. 28/08/2018CS 17Residência · construído em 194940 m²R$ 1.150.000R$ 28.750/m²
  14. 15/08/2018CS 13Residência · construído em 194940 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
  15. 31/08/2018CS 11Residência · construído em 194940 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
  16. 24/08/2018CS 10Residência · construído em 194940 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  17. 18/07/2018CS 3Residência · construído em 2013240 m²R$ 630.000R$ 2.625/m²
  18. 04/07/2018CS 19Residência · construído em 194955 m²R$ 270.000R$ 4.909/m²
  19. 05/03/2018CS 7Residência · construído em 194940 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
  20. 05/03/2018SERVIDAOResidência · construído em 19491,18% transferido40 m²R$ 20.000—
  21. 07/04/2017CS 16Residência · construído em 194940 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
  22. 31/01/2017CS 19Residência · construído em 194955 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  23. 16/11/2016CS 5Residência · construído em 194940 m²R$ 175.519R$ 4.388/m²
  24. 31/08/2016CS 2Residência · construído em 194940 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
  25. 18/03/2015CS 6Residência · construído em 194945 m²R$ 113.816R$ 2.529/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~18 unidades de 40 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.031 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2012201520182023Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 1
2013—R$ 2.500/m² · 1
2014R$ 6.250/m² · 1R$ 9.500/m² · 3
2015R$ 2.529/m² · 1R$ 2.529/m² · 1
2016R$ 6.569/m² · 2R$ 4.444/m² · 3
2017R$ 4.773/m² · 2R$ 4.773/m² · 2
2018R$ 10.000/m² · 11R$ 10.000/m² · 11
2019R$ 10.000/m² · 5R$ 10.000/m² · 5
2023R$ 5.640/m² · 3R$ 3.014/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

05101520122015201711 vendas20192023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.000/m²
20141 vendas · R$ 6.250/m²
20151 vendas · R$ 2.529/m²
20162 vendas · R$ 6.569/m²
20172 vendas · R$ 4.773/m²
201811 vendas · R$ 10.000/m²
20195 vendas · R$ 10.000/m²
20233 vendas · R$ 5.640/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2777%
  • Cessões de direitos720%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2777%R$ 17,2 mi
Cessões de direitos720%R$ 38 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 905.000R$ 6.464/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Teodoro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 991Casa1R$ 7.658/m²R$ 1,7 mi
Nº 1015Galpão, indústria e serviços1R$ 19.538/m²R$ 4,9 mi
Nº 1035Loja1R$ 425/m²R$ 43 mil
Nº 1185Loja1R$ 1.218/m²R$ 585 mil
Nº 1193Loja2R$ 4.313/m²R$ 1,6 mi
Nº 1195Loja2R$ 1.813/m²R$ 816 mil
Nº 1221Loja1R$ 40.649/m²R$ 24,4 mi
Nº 1351Loja1R$ 802/m²R$ 1,6 mi
Nº 1387Loja1R$ 8.997/m²R$ 2,3 mi
Nº 1461Loja2R$ 4.582/m²R$ 509 mil

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