Rua João Teodoro, 1351 (Pari)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 802/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 2035 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 802/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (2.035 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.203/m²Unidade típica
R$ 864 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.472/m² – R$ 7.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 226/m²
Financiadas—
- 10/10/20251355Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201433,33% transferido2.035 m²R$ 4.250.000—
- 19/02/20251355Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201466,67% transferido2.035 m²R$ 7.500.000—
- 23/03/2011LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20142.035 m²R$ 460.000R$ 226/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
838 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 226/m² · 1 | R$ 1.105/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.231/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.992/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.506/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 15.272/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.212/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.292/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.430/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 12,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 864.354R$ 7.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1185 | Loja | 1 | R$ 1.218/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1193 | Loja | 2 | R$ 4.313/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1195 | Loja | 2 | R$ 1.813/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1219 | Casa | 25 | R$ 10.765/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1221 | Loja | 1 | R$ 40.649/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 8.997/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1461 | Loja | 2 | R$ 4.582/m² | R$ 509 mil |
| Nº 1469 | Casa | 2 | R$ 10.695/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1485 | Loja | 1 | R$ 9.417/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1565 | Loja | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 911 mil |