Rua João Teodoro, 973 (Pari)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2018 (loja, R$ 324 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 23.646/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- mai/2018
- R$ 324 mil
Preço mediano · Loja
R$ 23.646/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,4 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.203/m²Unidade típica
R$ 864 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.472/m² – R$ 7.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 10.500/m²
Financiadas—
- 31/10/2014LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1944100 m²R$ 1.050.000R$ 10.500/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
175 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 930 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.105/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2014 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.231/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.992/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.506/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 15.272/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.212/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.292/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.430/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 324 mil |
Calculadora
R$ 864.354R$ 7.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 909 | Loja | 2 | R$ 3.802/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 919 | Loja | 2 | R$ 4.689/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 921 | Loja | 1 | R$ 614/m² | R$ 286 mil |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 15.836/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 931 | Loja | 2 | R$ 21.518/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 939 | Loja | 2 | R$ 21.518/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 18.072/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1015 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.538/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1035 | Loja | 1 | R$ 425/m² | R$ 43 mil |