Rua João Teodoro, 895 (Pari)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 87 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.173/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 86 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 87 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.173/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 86 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.803/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.313/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 55 mil
Mediana da listaR$ 753/m²
Financiadas—
- 19/04/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 55.000R$ 753/m²
- 19/04/2018APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 55.000R$ 753/m²
- 22/01/2016APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 35.000R$ 479/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
167 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342 mil
~4 unidades de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 479/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 753/m² · 2 | R$ 753/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 479/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 753/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 295 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 87 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 232 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 376.475R$ 3.803/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 899 | Loja | 5 | R$ 5.309/m² | R$ 531 mil |
| Nº 909 | Loja | 2 | R$ 3.802/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 919 | Loja | 2 | R$ 4.689/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 921 | Loja | 1 | R$ 614/m² | R$ 286 mil |
| Nº 929 | Loja | 1 | R$ 15.836/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 931 | Loja | 2 | R$ 21.518/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 939 | Loja | 2 | R$ 21.518/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 973 | Loja | 1 | R$ 23.646/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 18.072/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 1,7 mi |