Rua João Teodoro, 1583 (Pari)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 4,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 7.931/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6 mi
- 762 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.931/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 6 mi (762 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.203/m²Unidade típica
R$ 864 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.472/m² – R$ 7.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 4,9 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 4.265/m²
Financiadas—
- 19/03/2026E 1587Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014762 m²R$ 4.900.000R$ 6.430/m²
- 27/03/2018E 1587Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014762 m²R$ 3.500.000R$ 4.593/m²
- 22/08/2017E 1587Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014762 m²R$ 1.935.051R$ 2.539/m²
- 27/06/2014E 1587Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014762 m²R$ 3.000.000R$ 3.937/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
162 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
1 unidade de 762 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.105/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.231/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.539/m² · 1 | R$ 1.992/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.593/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 15.272/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.212/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.613/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.292/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.430/m² · 1 | R$ 6.430/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.430/m² |
Calculadora
R$ 864.354R$ 7.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1219 | Casa | 25 | R$ 10.765/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1221 | Loja | 1 | R$ 40.649/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 1351 | Loja | 1 | R$ 802/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1387 | Loja | 1 | R$ 8.997/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1461 | Loja | 2 | R$ 4.582/m² | R$ 509 mil |
| Nº 1469 | Casa | 2 | R$ 10.695/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1485 | Loja | 1 | R$ 9.417/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1565 | Loja | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1589 | Loja | 2 | R$ 11.176/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1681 | Loja | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 1,6 mi |