Rua José Jannarelli, 71 (Morumbi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 443 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.499/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 466 mil
76 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 443 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.499/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 466 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.837/m²
Unidade típica
R$ 547 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.477/m² – R$ 5.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 443 mil
Maior valorR$ 552 mil
Mediana da listaR$ 5.130/m²
Financiadas12%
  1. 06/03/2026CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 443.215R$ 5.682/m²
  2. 20/12/2023CJ 502 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  3. 15/03/2022CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 453.352R$ 5.965/m²
  4. 31/07/2020CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
  5. 12/02/2019CJ 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga78 m²R$ 377.827R$ 4.844/m²
  6. 22/01/2019CJ 508 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 464.161R$ 5.802/m²
  7. 22/01/2019CJ 507 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 327.157R$ 4.089/m²
  8. 04/10/2018CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 552.360R$ 6.349/m²
  9. 17/09/2018CJ 501 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  10. 17/07/2018CJ 201 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  11. 25/04/2018CJ 213 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  12. 01/03/2018CJ 212 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga69 m²R$ 354.000R$ 5.130/m²
  13. 09/10/2017CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 552.360R$ 6.349/m²
  14. 21/07/2017CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  15. 12/06/2017CJ 210 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga86 m²R$ 392.500R$ 4.564/m²
  16. 12/06/2017CJ 209 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 392.500R$ 4.906/m²
  17. 23/12/2016CJ 509 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
950 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~7 unidades de 76 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 650 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 2.755/m² · 2
2014—R$ 3.540/m² · 1
2015—R$ 4.171/m² · 5
2016R$ 5.750/m² · 1R$ 5.397/m² · 2
2017R$ 4.953/m² · 4R$ 4.906/m² · 5
2018R$ 5.130/m² · 5R$ 5.130/m² · 5
2019R$ 4.844/m² · 3R$ 4.469/m² · 6
2020R$ 3.621/m² · 1R$ 4.023/m² · 2
2021—R$ 2.832/m² · 5
2022R$ 5.965/m² · 1R$ 4.624/m² · 4
2023R$ 5.797/m² · 1R$ 3.916/m² · 4
2024—R$ 4.292/m² · 3
2025—R$ 3.717/m² · 1
2026R$ 5.682/m² · 1R$ 5.682/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620165 vendas2018202020232026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 5.750/m²
20174 vendas · R$ 4.953/m²
20185 vendas · R$ 5.130/m²
20193 vendas · R$ 4.844/m²
20201 vendas · R$ 3.621/m²
20221 vendas · R$ 5.965/m²
20231 vendas · R$ 5.797/m²
20261 vendas · R$ 5.682/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
  • Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%R$ 715 mil
Sem financiamento informado1890%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2065%
  • Cessões de direitos516%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos516%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2065%R$ 7,2 mi
Cessões de direitos516%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 401 mil
Dação, permuta e outros onerosos516%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 546.609R$ 4.837/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Jannarelli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Apartamento31R$ 5.346/m²R$ 738 mil
Nº 125Apartamento31R$ 5.718/m²R$ 612 mil
Nº 198Apartamento55R$ 8.305/m²R$ 1,9 mi
Nº 199Sala29R$ 4.787/m²R$ 541 mil
Nº 210Apartamento15R$ 3.833/m²R$ 778 mil
Nº 245Apartamento38R$ 5.696/m²R$ 829 mil
Nº 258Apartamento60R$ 8.244/m²R$ 1,4 mi
Nº 259Casa1R$ 13.929/m²R$ 836 mil
Nº 302Vaga de garagem12R$ 1.429/m²R$ 53 mil
Nº 336Loja2R$ 5.717/m²R$ 2,3 mi

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