Rua José Jannarelli, 302 (Morumbi)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 317 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.427/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 53 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 317 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.427/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 53 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.622/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.439/m² – R$ 3.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 84 mil
Maior valorR$ 97 mil
Mediana da listaR$ 1.216/m²
Financiadas0%
- 18/08/2026VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 83.500R$ 2.257/m²
- 28/05/2026VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 97.000R$ 2.622/m²
- 26/08/2025VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 55.000R$ 1.486/m²
- 22/08/2025VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 10.000R$ 270/m²
- 22/08/2025VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 10.000R$ 270/m²
- 22/06/2022VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 30.000R$ 811/m²
- 17/09/2021VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197950% transferido37 m²R$ 25.000—
- 17/10/2017VAGA 5 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 60.000R$ 1.622/m²
- 20/06/2017VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 25.000R$ 676/m²
- 20/06/2017VAGA 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 25.000R$ 676/m²
- 04/10/2013VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 30/03/2012VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
- 30/03/2012VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197937 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.230 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 574 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.125/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.351/m² · 2 | R$ 1.351/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 1.081/m² · 1 |
| 2017 | R$ 676/m² · 3 | R$ 1.149/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.513/m² · 1 |
| 2022 | R$ 811/m² · 1 | R$ 811/m² · 1 |
| 2025 | R$ 270/m² · 3 | R$ 270/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 676/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 811/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 270/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 471 mil |
Calculadora
R$ 97.000R$ 2.622/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Jannarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Apartamento | 55 | R$ 8.308/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 199 | Sala | 29 | R$ 4.768/m² | R$ 539 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 15 | R$ 3.836/m² | R$ 779 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 38 | R$ 5.698/m² | R$ 830 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 60 | R$ 8.247/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 13.925/m² | R$ 836 mil |
| Nº 336 | Loja | 2 | R$ 5.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 17.209/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 432 | Loja | 2 | R$ 16.002/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 437 | Outros | 1 | R$ 42.997/m² | R$ 5,5 mi |