Rua José Jannarelli, 125 (Morumbi)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.721/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 612 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.721/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 612 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.778/m²Unidade típica
R$ 872 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 7.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.019/m²
Financiadas47%
- 05/02/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 360 mil (55%)107 m²R$ 660.000R$ 6.168/m²
- 24/02/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 308 mil (55%)107 m²R$ 560.000R$ 5.234/m²
- 12/02/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 219 mil (39%)107 m²R$ 560.000R$ 5.234/m²
- 19/02/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 18/12/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 555.000R$ 5.187/m²
- 25/11/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (69%)107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 19/06/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 540.000R$ 5.047/m²
- 26/02/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 403 mil (78%)107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
- 29/08/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 540.000R$ 5.047/m²
- 14/03/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 531.900R$ 4.971/m²
- 13/10/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 525.000R$ 4.907/m²
- 02/08/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 465.300R$ 4.349/m²
- 23/04/2018AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (68%)107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 20/02/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 352 mil (80%)107 m²R$ 440.000R$ 4.112/m²
- 06/10/2017AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 15/09/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 28/11/2013AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 09/11/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
- 28/09/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (40%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 15/06/2012AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (29%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 04/06/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (56%)107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 07/05/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (34%)107 m²R$ 328.000R$ 3.065/m²
- 22/03/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (29%)107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 01/02/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (33%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 15/12/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996107 m²R$ 63.000R$ 589/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,4 mi
~97 unidades de 107 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 766 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.290/m² · 7 | R$ 2.233/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.178/m² · 7 | R$ 2.679/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.814/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 3.549/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.969/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.667/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.019/m² · 1 | R$ 3.876/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.252/m² · 2 | R$ 4.393/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.349/m² · 1 | R$ 4.821/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.195/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.907/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.781/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.009/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.117/m² · 4 | R$ 5.352/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.093/m² · 2 | R$ 5.228/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.701/m² · 2 | R$ 5.506/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.009/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.701/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Consórcio213%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3186%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 86% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 751 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 872.444R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Jannarelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Sala | 17 | R$ 6.461/m² | R$ 464 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 31 | R$ 5.347/m² | R$ 738 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 55 | R$ 8.308/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 199 | Sala | 29 | R$ 4.768/m² | R$ 539 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 15 | R$ 3.836/m² | R$ 779 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 38 | R$ 5.698/m² | R$ 830 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 60 | R$ 8.247/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 13.925/m² | R$ 836 mil |
| Nº 302 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.427/m² | R$ 53 mil |
| Nº 336 | Loja | 2 | R$ 5.723/m² | R$ 2,3 mi |