Rua José Jannarelli, 210 (Morumbi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.833/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 778 mil
203 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.833/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 778 mil (203 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.778/m²
Unidade típica
R$ 872 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.227/m² – R$ 7.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas40%
  1. 03/11/2025AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1981203 m²R$ 730.000R$ 3.596/m²
  2. 13/08/2025AP 102 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga203 m²R$ 550.000R$ 2.709/m²
  3. 04/02/2025AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 612 mil (80%)203 m²R$ 765.000R$ 3.768/m²
  4. 14/09/2024AP 92 E VG 19 E 20Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (47%)c/ vaga203 m²R$ 635.000R$ 3.128/m²
  5. 15/01/2024AP 72 e vg 31/32Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga203 m²R$ 750.000R$ 3.695/m²
  6. 30/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19812,36% transferidoSFH · R$ 60 mil (9%)203 m²R$ 670.000—
  7. 30/03/2023VAGA 02Apartamento em condomínio · construído em 19810,36% transferido203 m²R$ 40.000—
  8. 30/03/2023VAGA 01Apartamento em condomínio · construído em 19810,36% transferido203 m²R$ 40.000—
  9. 26/04/2022AP 142 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 198110,5% transferidoc/ vaga226 m²R$ 30.000—
  10. 26/04/2022AP 142 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 198110,5% transferidoc/ vaga226 m²R$ 30.000—
  11. 26/04/2022AP 142 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 198110,5% transferidoc/ vaga226 m²R$ 30.000—
  12. 25/02/2022AP 142 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga226 m²R$ 650.000R$ 2.876/m²
  13. 25/01/2022AN 4 AP 41 E VA-Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (27%)203 m²R$ 620.000R$ 3.054/m²
  14. 29/04/2021AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198187,2% transferidoSFH · R$ 245 mil (44%)203 m²R$ 562.440—
  15. 29/04/2021AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 19816,4% transferido203 m²R$ 41.280—
  16. 29/04/2021AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 19816,4% transferido203 m²R$ 41.280—
  17. 28/02/2019AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga226 m²R$ 600.000R$ 2.655/m²
  18. 29/09/2017AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)203 m²R$ 400.000—
  19. 09/06/2016AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 462 mil (64%)203 m²R$ 720.000R$ 3.547/m²
  20. 23/12/2015AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
  21. 03/07/2014AN 4 AP 41 EApartamento em condomínio · construído em 1981203 m²R$ 220.000R$ 1.084/m²
  22. 28/04/2014AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga226 m²R$ 597.000R$ 2.642/m²
  23. 11/12/2013AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 115 mil (20%)203 m²R$ 570.000R$ 2.808/m²
  24. 22/05/2013AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1981203 m²R$ 575.000R$ 2.833/m²
  25. 28/09/2012AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 319 mil (75%)203 m²R$ 425.000R$ 2.094/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~55 unidades de 203 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 828 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.233/m² · 34
2012R$ 2.094/m² · 1R$ 2.679/m² · 27
2013R$ 2.820/m² · 2R$ 2.814/m² · 21
2014R$ 1.863/m² · 2R$ 3.549/m² · 18
2015R$ 2.463/m² · 1R$ 2.969/m² · 12
2016R$ 3.547/m² · 1R$ 3.667/m² · 13
2017—R$ 3.876/m² · 14
2018—R$ 4.393/m² · 9
2019R$ 2.655/m² · 1R$ 4.821/m² · 14
2020—R$ 5.195/m² · 8
2021—R$ 4.241/m² · 16
2022R$ 2.965/m² · 2R$ 5.781/m² · 14
2023—R$ 6.250/m² · 11
2024R$ 3.411/m² · 2R$ 5.352/m² · 20
2025R$ 3.596/m² · 3R$ 5.228/m² · 18
2026—R$ 5.506/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201620223 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.094/m²
20132 vendas · R$ 2.820/m²
20142 vendas · R$ 1.863/m²
20151 vendas · R$ 2.463/m²
20161 vendas · R$ 3.547/m²
20191 vendas · R$ 2.655/m²
20222 vendas · R$ 2.965/m²
20242 vendas · R$ 3.411/m²
20253 vendas · R$ 3.596/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
  • Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%R$ 5 mi
Sem financiamento informado1260%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2589%
  • Partilhas e divisões27,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2589%R$ 10,8 mi
Partilhas e divisões27,1%R$ 448 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 235 mil

Calculadora

R$ 872.444R$ 5.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Jannarelli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Sala17R$ 6.499/m²R$ 466 mil
Nº 81Apartamento31R$ 5.346/m²R$ 738 mil
Nº 125Apartamento31R$ 5.718/m²R$ 612 mil
Nº 198Apartamento55R$ 8.305/m²R$ 1,9 mi
Nº 199Sala29R$ 4.787/m²R$ 541 mil
Nº 245Apartamento38R$ 5.696/m²R$ 829 mil
Nº 258Apartamento60R$ 8.244/m²R$ 1,4 mi
Nº 259Casa1R$ 13.929/m²R$ 836 mil
Nº 302Vaga de garagem12R$ 1.429/m²R$ 53 mil
Nº 336Loja2R$ 5.717/m²R$ 2,3 mi

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