Rua Americo Alves Pereira Filho, 427 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2017 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.976/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 534 m² típicos
- Última venda
- set/2017
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.976/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (534 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~328 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.620/m² – R$ 5.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2017 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.629/m²
Financiadas—
- 27/09/2017AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga534 m²R$ 1.050.000R$ 1.966/m²
- 23/06/2014AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga534 m²R$ 900.000R$ 1.685/m²
- 10/10/2012AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga534 m²R$ 730.000R$ 1.367/m²
- 22/06/2012AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga534 m²R$ 840.000R$ 1.573/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mi
~22 unidades de 534 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.782/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.470/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.566/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.685/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.134/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.555/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 2.737/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 2.111/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.139/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.406/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.370/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.160/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 2.973/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.697/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 3.509/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.766/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.470/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
Calculadora
R$ 1.366.765R$ 4.167/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Alves Pereira Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 29 | R$ 4.614/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 32 | R$ 3.551/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 20 | R$ 4.368/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 9 | R$ 3.241/m² | R$ 758 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 4 | R$ 4.649/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 7 | R$ 4.765/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 31 | R$ 4.333/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 531 | Apartamento | 13 | R$ 3.651/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 22 | R$ 3.829/m² | R$ 1,3 mi |