Rua Americo Alves Pereira Filho, 360 (Morumbi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.241/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 758 mil
234 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 695 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.241/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 758 mil (234 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.167/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~328 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.620/m² – R$ 5.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.415/m²
Financiadas0%
  1. 18/06/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1984234 m²R$ 695.000R$ 2.970/m²
  2. 10/01/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1984234 m²R$ 940.000R$ 4.017/m²
  3. 25/10/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984234 m²R$ 500.000R$ 2.137/m²
  4. 05/04/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido234 m²R$ 387.500—
  5. 05/04/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido234 m²R$ 387.500—
  6. 07/12/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1984234 m²R$ 565.000R$ 2.415/m²
  7. 09/12/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1984234 m²R$ 687.000R$ 2.936/m²
  8. 01/02/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1984234 m²R$ 695.000R$ 2.970/m²
  9. 17/10/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1984234 m²R$ 400.000R$ 1.709/m²
  10. 24/08/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1984234 m²R$ 525.000R$ 2.244/m²
  11. 25/08/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1984234 m²R$ 480.000R$ 2.051/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.550 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~62 unidades de 234 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.400 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.147/m² · 2R$ 1.782/m² · 12
2012R$ 1.709/m² · 1R$ 2.143/m² · 13
2013R$ 2.970/m² · 1R$ 2.566/m² · 19
2014—R$ 2.963/m² · 8
2015—R$ 2.134/m² · 7
2016—R$ 2.555/m² · 8
2017—R$ 2.737/m² · 7
2018—R$ 2.111/m² · 6
2019R$ 2.936/m² · 1R$ 2.139/m² · 10
2020R$ 2.415/m² · 1R$ 2.406/m² · 8
2021—R$ 3.370/m² · 13
2022—R$ 3.160/m² · 16
2023R$ 2.137/m² · 1R$ 2.973/m² · 5
2024—R$ 3.697/m² · 14
2025R$ 3.494/m² · 2R$ 3.509/m² · 19
2026—R$ 4.766/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201220132019202020232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.147/m²
20121 vendas · R$ 1.709/m²
20131 vendas · R$ 2.970/m²
20191 vendas · R$ 2.936/m²
20201 vendas · R$ 2.415/m²
20231 vendas · R$ 2.137/m²
20252 vendas · R$ 3.494/m²

Calculadora

R$ 1.366.765R$ 4.167/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Americo Alves Pereira Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Apartamento29R$ 4.614/m²R$ 1,5 mi
Nº 147Apartamento32R$ 3.551/m²R$ 1,2 mi
Nº 194Apartamento20R$ 4.368/m²R$ 1,6 mi
Nº 427Apartamento4R$ 2.976/m²R$ 1,6 mi
Nº 470Apartamento4R$ 4.649/m²R$ 1,5 mi
Nº 487Apartamento7R$ 4.765/m²R$ 3,3 mi
Nº 523Apartamento31R$ 4.333/m²R$ 1,8 mi
Nº 531Apartamento13R$ 3.651/m²R$ 1,2 mi
Nº 565Apartamento22R$ 3.829/m²R$ 1,3 mi

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