Rua Tabajaras (Mooca)
A Prefeitura registrou 451 compras e vendas na Rua Tabajaras, na Mooca, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.656/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 143 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.656/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 451
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 610 mil
- ~131 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.656/m²9 vendas · mediana R$ 610 mil (131 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 610 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.247/m² – R$ 4.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 328
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.855/m²
Financiadas52%
- 03/08/2026Rua Tabajaras, 100AP 142 BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (67%)240 m²R$ 1.800.000R$ 7.500/m²
- 19/08/2026Rua Tabajaras, 52AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977133 m²R$ 508.000R$ 3.820/m²
- 16/06/2026Rua Tabajaras, 52AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 520 mil (85%)131 m²R$ 610.000R$ 4.656/m²
- 17/06/2026Rua Tabajaras, 160AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 24/06/2026Rua Tabajaras, 160AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 316 mil (80%)c/ vaga93 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
- 04/05/2026Rua Tabajaras, 100AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 820.000R$ 4.080/m²
- 25/05/2026Rua Tabajaras, 160AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (74%)c/ vaga93 m²R$ 405.000R$ 4.355/m²
- 19/03/2026Rua Tabajaras, 100AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 1,1 mi (91%)201 m²R$ 1.220.000R$ 6.070/m²
- 19/11/2025Rua Tabajaras, 52AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 12/08/2025Rua Tabajaras, 100AP 73 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (58%)201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 25/08/2025Rua Tabajaras, 52AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977133 m²R$ 605.000R$ 4.549/m²
- 11/08/2025Rua Tabajaras, 160AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 11/04/2025Rua Tabajaras, 49AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 770.000R$ 6.875/m²
- 04/04/2025Rua Tabajaras, 49AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 13/03/2025Rua Tabajaras, 100AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 994 mil (66%)201 m²R$ 1.500.000R$ 7.463/m²
- 07/01/2025Rua Tabajaras, 100AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (54%)201 m²R$ 920.000R$ 4.577/m²
- 13/12/2024Rua Tabajaras, 100AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
- 05/12/2024Rua Tabajaras, 160AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 60 mil (20%)c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 11/11/2024Rua Tabajaras, 100AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (33%)201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 07/11/2024Rua Tabajaras, 100AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (34%)201 m²R$ 1.188.000R$ 5.910/m²
- 13/11/2024Rua Tabajaras, 52AN 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (48%)133 m²R$ 620.000R$ 4.662/m²
- 18/11/2024Rua Tabajaras, 160AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 28/10/2024Rua Tabajaras, 100AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,3 mi (87%)240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
- 04/10/2024Rua Tabajaras, 100AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 1.250.000R$ 6.219/m²
- 10/10/2024Rua Tabajaras, 49AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 560.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
76 de 392 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
59
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.151/m² · 11 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.495/m² · 43 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.527/m² · 33 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 23 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 17 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.074/m² · 14 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.803/m² · 14 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.902/m² · 12 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.957/m² · 12 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.277/m² · 14 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 4.613/m² · 24 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.050/m² · 14 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.301/m² · 11 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 19 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 5.622/m² · 8 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.506/m² · 8 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2012 | 43 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2013 | 33 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.622/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.506/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.719/m² – R$ 2.006/m² | 2 |
| R$ 2.006/m² – R$ 2.294/m² | 0 |
| R$ 2.294/m² – R$ 2.582/m² | 0 |
| R$ 2.582/m² – R$ 2.869/m² | 0 |
| R$ 2.869/m² – R$ 3.157/m² | 0 |
| R$ 3.157/m² – R$ 3.445/m² | 1 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.732/m² | 0 |
| R$ 3.732/m² – R$ 4.020/m² | 2 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.308/m² | 2 |
| R$ 4.308/m² – R$ 4.596/m² | 4 |
| R$ 4.596/m² – R$ 4.883/m² | 7 |
| R$ 4.883/m² – R$ 5.171/m² | 2 |
| R$ 5.171/m² – R$ 5.459/m² | 1 |
| R$ 5.459/m² – R$ 5.746/m² | 0 |
| R$ 5.746/m² – R$ 6.034/m² | 6 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.322/m² | 5 |
| R$ 6.322/m² – R$ 6.609/m² | 0 |
| R$ 6.609/m² – R$ 6.897/m² | 2 |
| R$ 6.897/m² – R$ 7.185/m² | 0 |
| R$ 7.185/m² – R$ 7.472/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969255,6%
- Anos 706314%
- Anos 80112,4%
- Anos 9051,1%
- 2000–20097918%
- 2010 em diante26659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 5,6% | R$ 12,2 mi |
| Anos 70 | 63 | 14% | R$ 21,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 2,4% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 1,1% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 79 | 18% | R$ 26,3 mi |
| 2010 em diante | 266 | 59% | R$ 155 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7429%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado17670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 29% | R$ 55,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 176 | 70% | R$ 84,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39287%
- Cessões de direitos184%
- Execuções, leilões e retomadas255,5%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos143,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 392 | 87% | R$ 196,5 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 4% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 5,5% | R$ 10,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 470 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 3,1% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38686%
- Residencial horizontal4811%
- Comercial vertical10,2%
- Comercial horizontal81,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61,3%
- Terreno20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 386 | 86% | R$ 188,7 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 11% | R$ 19,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 185 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 1,8% | R$ 5,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1,3% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 583 mil |
Calculadora
R$ 610.000R$ 4.656/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tabajaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 45 | R$ 6.949/m² | R$ 778 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 21 | R$ 4.656/m² | R$ 610 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 627 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 143 | R$ 6.070/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 19.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 12.297/m² | R$ 590 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.761/m² | R$ 691 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.700/m² | R$ 600 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 55 | R$ 4.355/m² | R$ 405 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 9.810/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 14.639/m² | R$ 878 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 11 | R$ 4.600/m² | R$ 934 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 7.043/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.762/m² | R$ 440 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.210/m² | R$ 758 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 680 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 306 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.377/m² | R$ 2 mi |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 323 | Loja | 2 | R$ 3.172/m² | R$ 952 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 12.662/m² | R$ 886 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 2 | R$ 4.994/m² | R$ 280 mil |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 5.656/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 279 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 279 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 1 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 440 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.345/m² | R$ 495 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 454 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 5.832/m² | R$ 869 mil |
| Nº 472 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 388 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 6.341/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 583 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.579/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 602 | Loja | 2 | R$ 6.889/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 603 | Casa | 2 | R$ 4.927/m² | R$ 621 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 520 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 446 mil |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 5.358/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tabajaras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tabajaras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tabajaras é de R$ 4.656/m², 5% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tabajaras?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Tabajaras vale cerca de R$ 610 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tabajaras?
É o nº 100, com 143 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tabajaras?
A Prefeitura registrou 451 compras e vendas na Rua Tabajaras, na Mooca, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.