Rua Tabajaras, 49 (Mooca)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.949/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 778 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.949/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 778 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.656/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.247/m² – R$ 4.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.420/m²
Financiadas28%
- 11/04/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 770.000R$ 6.875/m²
- 04/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 10/10/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 560.000R$ 5.000/m²
- 06/11/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 697.000R$ 6.223/m²
- 14/09/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 266.211R$ 2.377/m²
- 21/07/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 364 mil (54%)136 m²R$ 670.000R$ 4.926/m²
- 03/02/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido193 m²R$ 395.000—
- 28/07/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido136 m²R$ 240.000—
- 11/03/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 595.000R$ 5.313/m²
- 19/02/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2010193 m²R$ 1.050.000R$ 5.440/m²
- 18/10/2021AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 834 mil (85%)193 m²R$ 985.000R$ 5.104/m²
- 20/10/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 24/08/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 20/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 553.320R$ 4.940/m²
- 29/06/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 351.138R$ 3.135/m²
- 18/06/2021AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2010136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- 22/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (75%)112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
- 14/08/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 413 mil (75%)112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 12/05/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 336.000R$ 3.000/m²
- 13/12/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- 26/08/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 273.605R$ 2.443/m²
- 31/05/2019AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2010136 m²R$ 475.000R$ 3.493/m²
- 23/01/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 545.000R$ 4.866/m²
- 04/10/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2010112 m²R$ 610.000R$ 5.446/m²
- 20/09/2018AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2010136 m²R$ 315.569R$ 2.320/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.489 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~15 unidades de 112 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.081 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.151/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.306/m² · 6 | R$ 2.495/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 3 | R$ 2.527/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.554/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.088/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 17 |
| 2016 | R$ 4.099/m² · 4 | R$ 3.074/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 3.803/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.089/m² · 3 | R$ 3.902/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.179/m² · 4 | R$ 3.957/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.955/m² · 2 | R$ 3.277/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.732/m² · 7 | R$ 4.613/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.376/m² · 2 | R$ 4.050/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.926/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2025 | R$ 6.429/m² · 2 | R$ 5.622/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.506/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1028%
- Sem financiamento informado2672%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 28% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 72% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4982%
- Execuções, leilões e retomadas915%
- Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 82% | R$ 23,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 15% | R$ 4,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,3% | R$ 943 mil |
Calculadora
R$ 610.000R$ 4.656/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabajaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 21 | R$ 4.656/m² | R$ 610 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 627 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 143 | R$ 6.070/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 19.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 12.297/m² | R$ 590 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.761/m² | R$ 691 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.700/m² | R$ 600 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 55 | R$ 4.355/m² | R$ 405 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 9.810/m² | R$ 1,8 mi |