Rua Tabajaras, 100 (Mooca)
Foram registradas 172 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.070/m²
- Vendas registradas
- 172
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 201 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.070/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 1,2 mi (201 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.656/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.247/m² – R$ 4.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas41%
- 03/08/2026AP 142 BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (67%)240 m²R$ 1.800.000R$ 7.500/m²
- 04/05/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 820.000R$ 4.080/m²
- 19/03/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 1,1 mi (91%)201 m²R$ 1.220.000R$ 6.070/m²
- 12/08/2025AP 73 BL AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (58%)201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 13/03/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 994 mil (66%)201 m²R$ 1.500.000R$ 7.463/m²
- 07/01/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (54%)201 m²R$ 920.000R$ 4.577/m²
- 13/12/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
- 11/11/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (33%)201 m²R$ 1.200.000R$ 5.970/m²
- 07/11/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (34%)201 m²R$ 1.188.000R$ 5.910/m²
- 28/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,3 mi (87%)240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
- 04/10/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 1.250.000R$ 6.219/m²
- 30/09/2024AP 14 e 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 880 mil (90%)c/ vaga201 m²R$ 980.000R$ 4.876/m²
- 07/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 324.661R$ 1.615/m²
- 24/06/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 990 mil (71%)240 m²R$ 1.390.000R$ 5.792/m²
- 22/04/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 394.082R$ 1.961/m²
- 28/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2011240 m²R$ 1.620.000R$ 6.750/m²
- 26/03/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 720 mil (50%)201 m²R$ 1.450.000R$ 7.214/m²
- 19/02/2024AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 2011240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
- 26/01/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 1.160.000R$ 5.771/m²
- 16/10/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 352.746R$ 1.755/m²
- 20/09/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 394.081R$ 1.961/m²
- 06/04/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,2 mi (80%)201 m²R$ 1.500.000R$ 7.463/m²
- 26/12/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (36%)201 m²R$ 1.250.000R$ 6.219/m²
- 29/12/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
- 25/11/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2011201 m²R$ 1.100.000R$ 5.473/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.804 m²
125 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~31 unidades de 201 m²
Vendas registradas
172
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.588 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
34 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.151/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.249/m² · 30 | R$ 2.495/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.175/m² · 20 | R$ 2.527/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.442/m² · 15 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.771/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 17 |
| 2016 | R$ 1.902/m² · 6 | R$ 3.074/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.875/m² · 7 | R$ 3.803/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.958/m² · 5 | R$ 3.902/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.958/m² · 5 | R$ 3.957/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.520/m² · 8 | R$ 3.277/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.117/m² · 10 | R$ 4.613/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.478/m² · 8 | R$ 4.050/m² · 14 |
| 2023 | R$ 1.961/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.910/m² · 13 | R$ 5.000/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.970/m² · 3 | R$ 5.622/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.070/m² · 3 | R$ 4.506/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 30 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.910/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.070/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.668/m² – R$ 1.959/m² | 1 |
| R$ 1.959/m² – R$ 2.250/m² | 1 |
| R$ 2.250/m² – R$ 2.541/m² | 0 |
| R$ 2.541/m² – R$ 2.832/m² | 0 |
| R$ 2.832/m² – R$ 3.123/m² | 0 |
| R$ 3.123/m² – R$ 3.414/m² | 0 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.704/m² | 0 |
| R$ 3.704/m² – R$ 3.995/m² | 0 |
| R$ 3.995/m² – R$ 4.286/m² | 1 |
| R$ 4.286/m² – R$ 4.577/m² | 1 |
| R$ 4.577/m² – R$ 4.868/m² | 1 |
| R$ 4.868/m² – R$ 5.159/m² | 1 |
| R$ 5.159/m² – R$ 5.450/m² | 0 |
| R$ 5.450/m² – R$ 5.741/m² | 0 |
| R$ 5.741/m² – R$ 6.031/m² | 5 |
| R$ 6.031/m² – R$ 6.322/m² | 4 |
| R$ 6.322/m² – R$ 6.613/m² | 0 |
| R$ 6.613/m² – R$ 6.904/m² | 1 |
| R$ 6.904/m² – R$ 7.195/m² | 0 |
| R$ 7.195/m² – R$ 7.486/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3333%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado6666%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 33% | R$ 36,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 66% | R$ 36,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17687%
- Cessões de direitos167,9%
- Execuções, leilões e retomadas42%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos52,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 87% | R$ 108,5 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 7,9% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 470 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,5% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 610.000R$ 4.656/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabajaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 45 | R$ 6.949/m² | R$ 778 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 21 | R$ 4.656/m² | R$ 610 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 627 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 19.691/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 12.297/m² | R$ 590 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.761/m² | R$ 691 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.700/m² | R$ 600 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 55 | R$ 4.355/m² | R$ 405 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 9.810/m² | R$ 1,8 mi |