Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 87 (Mooca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.491/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 341 mil
76 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.491/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 341 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.836/m²
Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.776/m²
Financiadas35%
  1. 13/07/2026F10 APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
  2. 25/05/2026F10 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1949140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
  3. 09/03/2026F10 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1949140 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 25/07/2025F-10 AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1949SFI · R$ 256 mil (80%)76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  5. 22/01/2024F10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido40 m²R$ 110.000—
  6. 07/09/2023ED F 10 AP 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  7. 08/05/2023F10 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  8. 18/04/2023ED F 10 AP 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 0R$ 0/m²
  9. 30/06/2022F10 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 18/05/2021F10 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 19494,23% transferidoSFH · R$ 353 mil (85%)140 m²R$ 415.000—
  11. 11/02/2021F10 APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 226 mil (79%)76 m²R$ 287.000R$ 3.776/m²
  12. 07/08/2020F10 APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 210 mil (70%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  13. 24/04/2020F10 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 328 mil (80%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
  14. 28/03/2019F 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 142 mil (65%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  15. 18/12/2018F10 APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  16. 12/11/2018F10 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  17. 15/03/2018F10 APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
  18. 23/11/2012F10 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
  19. 10/02/2012F 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.474 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~75 unidades de 76 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.185 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.974/m² · 12
2012R$ 3.188/m² · 2R$ 2.237/m² · 9
2013—R$ 3.059/m² · 18
2014—R$ 3.816/m² · 9
2015—R$ 3.165/m² · 7
2016—R$ 2.662/m² · 5
2017—R$ 6.250/m² · 3
2018R$ 3.553/m² · 3R$ 3.553/m² · 9
2019R$ 5.500/m² · 1R$ 4.342/m² · 5
2020R$ 3.438/m² · 2R$ 3.421/m² · 13
2021R$ 3.776/m² · 1R$ 3.482/m² · 10
2022R$ 0/m² · 1R$ 4.283/m² · 8
2023R$ 4.211/m² · 3R$ 4.368/m² · 5
2024—R$ 3.849/m² · 9
2025R$ 4.211/m² · 1R$ 5.875/m² · 7
2026R$ 3.429/m² · 3R$ 4.107/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2019202120232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.188/m²
20183 vendas · R$ 3.553/m²
20191 vendas · R$ 5.500/m²
20202 vendas · R$ 3.438/m²
20211 vendas · R$ 3.776/m²
20221 vendas · R$ 0/m²
20233 vendas · R$ 4.211/m²
20251 vendas · R$ 4.211/m²
20263 vendas · R$ 3.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 1,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 320 mil
Sem financiamento informado1165%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 280.461R$ 4.836/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Benedito Maria Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento5R$ 3.904/m²R$ 270 mil
Nº 20Apartamento13R$ 4.830/m²R$ 367 mil
Nº 31Apartamento8R$ 7.067/m²R$ 283 mil
Nº 82Apartamento14R$ 5.176/m²R$ 378 mil
Nº 114Apartamento18R$ 6.087/m²R$ 318 mil
Nº 144Apartamento12R$ 5.273/m²R$ 369 mil
Nº 167Apartamento16R$ 4.300/m²R$ 189 mil
Nº 172Apartamento9R$ 5.179/m²R$ 336 mil
Nº 201Apartamento15R$ 4.539/m²R$ 255 mil
Nº 202Apartamento9R$ 5.673/m²R$ 327 mil

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