Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 31 (Mooca)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.067/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 283 mil
40 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 265 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.067/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 283 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.836/m²
Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas13%
  1. 18/08/2025ED G11 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
  2. 12/12/2024G11 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  3. 19/07/2024G11 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 255.000R$ 6.375/m²
  4. 11/08/2023G11 APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
  5. 29/11/2019G 11 APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 264 mil (80%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
  6. 05/08/2019G11 APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  7. 18/07/2016ED G11 APTOApartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 77.000R$ 1.925/m²
  8. 12/02/2016G11 APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 0R$ 0/m²
  9. 24/10/2014G11 APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 26/12/2013G11 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 119 mil (36%)140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.947 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~121 unidades de 40 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.009 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.974/m² · 12
2012—R$ 2.237/m² · 9
2013R$ 2.357/m² · 1R$ 3.059/m² · 18
2014R$ 0/m² · 1R$ 3.816/m² · 9
2015—R$ 3.165/m² · 7
2016R$ 963/m² · 2R$ 2.662/m² · 5
2017—R$ 6.250/m² · 3
2018—R$ 3.553/m² · 9
2019R$ 3.355/m² · 2R$ 4.342/m² · 5
2020—R$ 3.421/m² · 13
2021—R$ 3.482/m² · 10
2022—R$ 4.283/m² · 8
2023R$ 4.671/m² · 1R$ 4.368/m² · 5
2024R$ 4.503/m² · 2R$ 3.849/m² · 9
2025R$ 6.625/m² · 1R$ 5.875/m² · 7
2026—R$ 4.107/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320142 vendas20162019202320242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.357/m²
20141 vendas · R$ 0/m²
20162 vendas · R$ 963/m²
20192 vendas · R$ 3.355/m²
20231 vendas · R$ 4.671/m²
20242 vendas · R$ 4.503/m²
20251 vendas · R$ 6.625/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 330 mil
Sem financiamento informado788%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 171 mil

Calculadora

R$ 280.461R$ 4.836/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Benedito Maria Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento5R$ 3.904/m²R$ 270 mil
Nº 20Apartamento13R$ 4.830/m²R$ 367 mil
Nº 82Apartamento14R$ 5.176/m²R$ 378 mil
Nº 87Apartamento14R$ 4.491/m²R$ 341 mil
Nº 114Apartamento18R$ 6.087/m²R$ 318 mil
Nº 144Apartamento12R$ 5.273/m²R$ 369 mil
Nº 167Apartamento16R$ 4.300/m²R$ 189 mil
Nº 172Apartamento9R$ 5.179/m²R$ 336 mil
Nº 201Apartamento15R$ 4.539/m²R$ 255 mil
Nº 202Apartamento9R$ 5.673/m²R$ 327 mil

Ver a Rua Pde Benedito Maria Cardoso completa →