Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 7 (Mooca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.904/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.904/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 270 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.836/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas—
- 01/04/2022H12 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 160 mil (80%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 28/09/2021H12 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 194977 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- 07/02/2020H12 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 194977 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- 21/05/2012H12 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 13/09/2011H12 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 160 mil (80%)77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.001 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~33 unidades de 77 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.237/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.059/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.816/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.165/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.662/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.553/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.342/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.482/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.368/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.849/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.875/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.107/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 280.461R$ 4.836/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Benedito Maria Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 13 | R$ 4.830/m² | R$ 367 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 8 | R$ 7.067/m² | R$ 283 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 5.176/m² | R$ 378 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 14 | R$ 4.491/m² | R$ 341 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 18 | R$ 6.087/m² | R$ 318 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 5.273/m² | R$ 369 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 16 | R$ 4.300/m² | R$ 189 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 9 | R$ 5.179/m² | R$ 336 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 15 | R$ 4.539/m² | R$ 255 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 327 mil |