Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 20 (Mooca)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 99 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.830/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 99 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.830/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 367 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.836/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.586/m²
Financiadas22%
- 05/12/2024B13 APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- 10/11/2022B 13 APTO. 202Apartamento em condomínio · construído em 194916,67% transferido76 m²R$ 97.424—
- 10/11/2022B 13 APTO. 202Apartamento em condomínio · construído em 194928,57% transferido76 m²R$ 69.589—
- 16/08/2022ED B 13 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 206 mil (67%)76 m²R$ 306.000R$ 4.026/m²
- 29/07/2022B13 APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- 25/05/2022B13 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 230 mil (67%)76 m²R$ 345.000R$ 4.539/m²
- 26/11/2020B13 APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 06/08/2019ED B 13 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 14/08/2015B13 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 199.360R$ 2.623/m²
- 21/11/2014B13 APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 305 mil (86%)76 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
- 29/01/2014B 13 APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 171 mil (66%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 11/07/2013B13 APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 160.000R$ 2.105/m²
- 17/06/2013B13 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 100 mil (43%)76 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
- 05/04/2013ED B 13 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 202.000R$ 5.050/m²
- 27/10/2011B13 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
- 27/10/2011B13 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.322 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~61 unidades de 76 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 658/m² · 2 | R$ 1.974/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.237/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.092/m² · 3 | R$ 3.059/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.046/m² · 2 | R$ 3.816/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.662/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.553/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.342/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.482/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.026/m² · 3 | R$ 4.283/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.368/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.355/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.875/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.107/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 658/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 651 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 99 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 280.461R$ 4.836/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Benedito Maria Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 5 | R$ 3.904/m² | R$ 270 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 8 | R$ 7.067/m² | R$ 283 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 5.176/m² | R$ 378 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 14 | R$ 4.491/m² | R$ 341 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 18 | R$ 6.087/m² | R$ 318 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 5.273/m² | R$ 369 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 16 | R$ 4.300/m² | R$ 189 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 9 | R$ 5.179/m² | R$ 336 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 15 | R$ 4.539/m² | R$ 255 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 327 mil |