Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 144 (Mooca)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.273/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.273/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 369 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.836/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.145/m²
Financiadas30%
- 18/11/2025A16 APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
- 15/09/2025ED A 16 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
- 08/12/2022A16 APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 284.000R$ 3.737/m²
- 04/07/2022A16 APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 285 mil (78%)76 m²R$ 365.000R$ 4.803/m²
- 17/12/2021A16 APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 28/10/2021A16 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 01/02/2017A16 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido40 m²R$ 100.000—
- 11/05/2016A16 APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 150 mil (44%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 16/03/2016A16 APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 75 mil (25%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 27/10/2015A16 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 30/12/2014A16 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 50 mil (15%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 23/04/2014A16 APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 110 mil (39%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 06/02/2013A16 APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 145 mil (54%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.359 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~47 unidades de 76 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.974/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.237/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 18 |
| 2014 | R$ 4.013/m² · 2 | R$ 3.816/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.211/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.553/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.342/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.421/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.599/m² · 2 | R$ 3.482/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.270/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.368/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.849/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.503/m² · 2 | R$ 5.875/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.107/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.503/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 280.461R$ 4.836/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Benedito Maria Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 5 | R$ 3.904/m² | R$ 270 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 13 | R$ 4.830/m² | R$ 367 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 8 | R$ 7.067/m² | R$ 283 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 5.176/m² | R$ 378 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 14 | R$ 4.491/m² | R$ 341 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 18 | R$ 6.087/m² | R$ 318 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 16 | R$ 4.300/m² | R$ 189 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 9 | R$ 5.179/m² | R$ 336 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 15 | R$ 4.539/m² | R$ 255 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 327 mil |