Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 172 (Mooca)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 332 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.179/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
76 m² típicos
Última venda
set/2023
R$ 332 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.179/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 336 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.836/m²
Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 332 mil
Mediana da listaR$ 3.092/m²
Financiadas40%
  1. 20/09/2023D17 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1949MCMV · R$ 215 mil (65%)76 m²R$ 332.000R$ 4.368/m²
  2. 22/02/2022D17 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
  3. 31/03/2020D17 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 195 mil (83%)76 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
  4. 28/12/2018D 17 APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
  5. 20/06/2018D17 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  6. 12/09/2014D17 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
  7. 02/10/2013D17 APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 80 mil (44%)76 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  8. 14/05/2013D17 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 148 mil (80%)40 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
  9. 21/09/2012D17 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 135.000R$ 1.776/m²
  10. 21/09/2012D17 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 7.622R$ 100/m²
  11. 20/04/2012D17 APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido76 m²R$ 35.000—
  12. 26/04/2011D17 APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 194916,66% transferido76 m²R$ 12.000—
  13. 29/04/2011D17 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.603 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~29 unidades de 76 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 695 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 1R$ 1.974/m² · 12
2012R$ 938/m² · 2R$ 2.237/m² · 9
2013R$ 3.497/m² · 2R$ 3.059/m² · 18
2014R$ 3.816/m² · 1R$ 3.816/m² · 9
2015—R$ 3.165/m² · 7
2016—R$ 2.662/m² · 5
2017—R$ 6.250/m² · 3
2018R$ 3.322/m² · 2R$ 3.553/m² · 9
2019—R$ 4.342/m² · 5
2020R$ 3.092/m² · 1R$ 3.421/m² · 13
2021—R$ 3.482/m² · 10
2022R$ 6.500/m² · 1R$ 4.283/m² · 8
2023R$ 4.368/m² · 1R$ 4.368/m² · 5
2024—R$ 3.849/m² · 9
2025—R$ 5.875/m² · 7
2026—R$ 4.107/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201820222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 0/m²
20122 vendas · R$ 938/m²
20132 vendas · R$ 3.497/m²
20141 vendas · R$ 3.816/m²
20182 vendas · R$ 3.322/m²
20201 vendas · R$ 3.092/m²
20221 vendas · R$ 6.500/m²
20231 vendas · R$ 4.368/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Minha Casa Minha Vida120%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 235 mil
Minha Casa Minha Vida120%R$ 332 mil
Sem financiamento informado360%R$ 630 mil

Calculadora

R$ 280.461R$ 4.836/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Benedito Maria Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento5R$ 3.904/m²R$ 270 mil
Nº 20Apartamento13R$ 4.830/m²R$ 367 mil
Nº 31Apartamento8R$ 7.067/m²R$ 283 mil
Nº 82Apartamento14R$ 5.176/m²R$ 378 mil
Nº 87Apartamento14R$ 4.491/m²R$ 341 mil
Nº 114Apartamento18R$ 6.087/m²R$ 318 mil
Nº 144Apartamento12R$ 5.273/m²R$ 369 mil
Nº 167Apartamento16R$ 4.300/m²R$ 189 mil
Nº 201Apartamento15R$ 4.539/m²R$ 255 mil
Nº 202Apartamento9R$ 5.673/m²R$ 327 mil

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