Rua Pde Benedito Maria Cardoso (Mooca)
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Pde Benedito Maria Cardoso, na Mooca, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.836/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.836/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 167
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 280 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.836/m²6 vendas · mediana R$ 300 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 167
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas29%
- 20/08/2026Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 201E7 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 161 mil (47%)76 m²R$ 345.000R$ 4.539/m²
- 13/07/2026Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 87F10 APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 09/07/2026Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 202D18 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido76 m²R$ 100.000—
- 25/05/2026Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 87F10 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1949140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 09/03/2026Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 87F10 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1949140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/02/2026Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 201E7 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 147.000R$ 3.675/m²
- 18/11/2025Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 144A16 APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
- 13/10/2025Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 201E7 APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 255.000R$ 6.375/m²
- 16/10/2025Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 201E7 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido76 m²R$ 150.000—
- 15/09/2025Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 144ED A 16 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
- 18/08/2025Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 31ED G11 APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- 25/07/2025Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 87F-10 AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1949SFI · R$ 256 mil (80%)76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 20/06/2025Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 202AP 402 D 18Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 157 mil (52%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 27/06/2025Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 114C 15 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 263.000R$ 6.575/m²
- 26/02/2025Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 202D18 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (64%)76 m²R$ 280.000—
- 05/12/2024Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 20B13 APTO 411Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- 06/12/2024Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 201E7 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
- 12/12/2024Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 31G11 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 25/10/2024Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 167E8 APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 395 mil (74%)139 m²R$ 535.000R$ 3.849/m²
- 19/07/2024Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 31G11 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 255.000R$ 6.375/m²
- 21/06/2024Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 114C15 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido76 m²R$ 175.000—
- 15/04/2024Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 114C15 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 130 mil (46%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 13/03/2024Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 82A14 APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 18/03/2024Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 167E8 APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 09/02/2024Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 201E7 APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
28 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.974/m² · 12 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.237/m² · 9 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 3.059/m² · 18 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.816/m² · 9 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.165/m² · 7 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.662/m² · 5 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.553/m² · 9 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 4.342/m² · 5 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.421/m² · 13 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.482/m² · 10 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.283/m² · 8 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.368/m² · 5 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 3.849/m² · 9 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 5.875/m² · 7 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.107/m² · 4 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.107/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.053/m² – R$ 1.330/m² | 0 |
| R$ 1.330/m² – R$ 1.608/m² | 0 |
| R$ 1.608/m² – R$ 1.885/m² | 0 |
| R$ 1.885/m² – R$ 2.163/m² | 0 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.441/m² | 0 |
| R$ 2.441/m² – R$ 2.718/m² | 1 |
| R$ 2.718/m² – R$ 2.996/m² | 0 |
| R$ 2.996/m² – R$ 3.274/m² | 0 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.551/m² | 2 |
| R$ 3.551/m² – R$ 3.829/m² | 3 |
| R$ 3.829/m² – R$ 4.106/m² | 2 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.384/m² | 2 |
| R$ 4.384/m² – R$ 4.662/m² | 1 |
| R$ 4.662/m² – R$ 4.939/m² | 1 |
| R$ 4.939/m² – R$ 5.217/m² | 1 |
| R$ 5.217/m² – R$ 5.495/m² | 0 |
| R$ 5.495/m² – R$ 5.772/m² | 1 |
| R$ 5.772/m² – R$ 6.050/m² | 2 |
| R$ 6.050/m² – R$ 6.327/m² | 0 |
| R$ 6.327/m² – R$ 6.605/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2625%
- Minha Casa Minha Vida11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7473%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 25% | R$ 8,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 332 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 73% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15895%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas31,8%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 95% | R$ 33,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 103 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,8% | R$ 586 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 477 mil |
Calculadora
R$ 280.461R$ 4.836/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Benedito Maria Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 5 | R$ 3.904/m² | R$ 270 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 13 | R$ 4.830/m² | R$ 367 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 8 | R$ 7.067/m² | R$ 283 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 5.176/m² | R$ 378 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 14 | R$ 4.491/m² | R$ 341 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 18 | R$ 6.087/m² | R$ 318 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 5.273/m² | R$ 369 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 16 | R$ 4.300/m² | R$ 189 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 9 | R$ 5.179/m² | R$ 336 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 15 | R$ 4.539/m² | R$ 255 mil |
| Nº 202 | Apartamento | 9 | R$ 5.673/m² | R$ 327 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Benedito Maria Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Benedito Maria Cardoso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Benedito Maria Cardoso é de R$ 4.836/m², 1% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Benedito Maria Cardoso?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Pde Benedito Maria Cardoso vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Benedito Maria Cardoso?
É o nº 114, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Benedito Maria Cardoso?
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Pde Benedito Maria Cardoso, na Mooca, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.