Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 82 (Mooca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.176/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
76 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.176/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 378 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.836/m²
Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas0%
  1. 13/03/2024A14 APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
  2. 13/10/2021A14 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  3. 12/08/2021A14 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 198.000R$ 2.605/m²
  4. 06/07/2020A14 APTO 205Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  5. 07/02/2020A14 APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
  6. 12/07/2018A 14 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  7. 04/12/2017A14 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 260.000R$ 6.500/m²
  8. 10/08/2017A 14 AP 106Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 243.000R$ 6.075/m²
  9. 13/06/2017A14 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 194933,33% transferido76 m²R$ 97.490—
  10. 14/03/2014A14 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
  11. 20/12/2012A14 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 137 mil (70%)40 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
  12. 29/06/2012A14 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 125 mil (74%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  13. 29/02/2012A14 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 98 mil (58%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  14. 19/07/2011A14 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
  15. 18/01/2011A14 APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.409 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~46 unidades de 76 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 874 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.776/m² · 2R$ 1.974/m² · 12
2012R$ 4.250/m² · 3R$ 2.237/m² · 9
2013—R$ 3.059/m² · 18
2014R$ 1.974/m² · 1R$ 3.816/m² · 9
2015—R$ 3.165/m² · 7
2016—R$ 2.662/m² · 5
2017R$ 6.288/m² · 2R$ 6.250/m² · 3
2018R$ 3.553/m² · 1R$ 3.553/m² · 9
2019—R$ 4.342/m² · 5
2020R$ 3.355/m² · 2R$ 3.421/m² · 13
2021R$ 3.145/m² · 2R$ 3.482/m² · 10
2022—R$ 4.283/m² · 8
2023—R$ 4.368/m² · 5
2024R$ 4.737/m² · 1R$ 3.849/m² · 9
2025—R$ 5.875/m² · 7
2026—R$ 4.107/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2014201820212024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.776/m²
20123 vendas · R$ 4.250/m²
20141 vendas · R$ 1.974/m²
20172 vendas · R$ 6.288/m²
20181 vendas · R$ 3.553/m²
20202 vendas · R$ 3.355/m²
20212 vendas · R$ 3.145/m²
20241 vendas · R$ 4.737/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1594%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1594%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos16,3%R$ 25 mil

Calculadora

R$ 280.461R$ 4.836/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Benedito Maria Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento5R$ 3.904/m²R$ 270 mil
Nº 20Apartamento13R$ 4.830/m²R$ 367 mil
Nº 31Apartamento8R$ 7.067/m²R$ 283 mil
Nº 87Apartamento14R$ 4.491/m²R$ 341 mil
Nº 114Apartamento18R$ 6.087/m²R$ 318 mil
Nº 144Apartamento12R$ 5.273/m²R$ 369 mil
Nº 167Apartamento16R$ 4.300/m²R$ 189 mil
Nº 172Apartamento9R$ 5.179/m²R$ 336 mil
Nº 201Apartamento15R$ 4.539/m²R$ 255 mil
Nº 202Apartamento9R$ 5.673/m²R$ 327 mil

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