Rua Pde Benedito Maria Cardoso, 202 (Mooca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.673/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.673/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 327 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.836/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.026/m²
Financiadas40%
- 09/07/2026D18 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 194950% transferido76 m²R$ 100.000—
- 20/06/2025AP 402 D 18Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 157 mil (52%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 26/02/2025D18 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 19490,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (64%)76 m²R$ 280.000—
- 01/03/2018D18 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 193.000R$ 4.825/m²
- 16/05/2015D18 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 24/02/2014D18 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/07/2013D 18 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 194940 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 07/05/2013D18 APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
- 18/04/2013D12 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 130 mil (57%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 17/04/2013D18 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 136 mil (59%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 06/07/2012D18 APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 193 mil (88%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 08/06/2011D 18 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 30 mil (24%)40 m²R$ 127.000R$ 3.175/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.638 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,2 mi
~86 unidades de 76 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.237/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.026/m² · 4 | R$ 3.059/m² · 18 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.816/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.662/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.825/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.342/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.421/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.482/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.283/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.368/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.849/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 5.875/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.107/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 368 mil |
Calculadora
R$ 280.461R$ 4.836/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Benedito Maria Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 5 | R$ 3.904/m² | R$ 270 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 13 | R$ 4.830/m² | R$ 367 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 8 | R$ 7.067/m² | R$ 283 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 5.176/m² | R$ 378 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 14 | R$ 4.491/m² | R$ 341 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 18 | R$ 6.087/m² | R$ 318 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 12 | R$ 5.273/m² | R$ 369 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 16 | R$ 4.300/m² | R$ 189 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 9 | R$ 5.179/m² | R$ 336 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 15 | R$ 4.539/m² | R$ 255 mil |