Rua Juventus (Mooca)
A Prefeitura registrou 258 compras e vendas na Rua Juventus, na Mooca, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.639/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 379, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.639/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 258
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 385 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.639/m²7 vendas · mediana R$ 385 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 385 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.028/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas50%
- 24/08/2026Rua Juventus, 695AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 11/05/2026Rua Juventus, 51AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 385.000R$ 4.639/m²
- 07/05/2026Rua Juventus, 379AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197687,5% transferidoConsórcio · R$ 81 mil (25%)67 m²R$ 324.000—
- 29/04/2026Rua Juventus, 379AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197670 m²R$ 378.000R$ 5.400/m²
- 12/12/2025Rua Juventus, 480AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 309 mil (41%)183 m²R$ 760.000R$ 4.153/m²
- 16/12/2025Rua Juventus, 379AN 11 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976MCMV · R$ 231 mil (65%)70 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
- 14/11/2025Rua Juventus, 379AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 26/11/2025Rua Juventus, 379AN 14 AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197667 m²R$ 333.642R$ 4.980/m²
- 06/08/2025Rua Juventus, 480AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979183 m²R$ 730.000R$ 3.989/m²
- 01/06/2025Rua Juventus, 804APTO71 A7 e BOX11Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga133 m²R$ 611.538R$ 4.598/m²
- 09/05/2025Rua Juventus, 777AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (78%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 15/04/2025Rua Juventus, 804AP 92 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (67%)c/ vaga183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- 17/01/2025Rua Juventus, 379AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1976107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 02/12/2024Rua Juventus, 804APTO. 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
- 12/11/2024Rua Juventus, 695AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 630 mil (70%)205 m²R$ 900.000R$ 4.390/m²
- 14/06/2024Rua Juventus, 397AP 201 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 350 mil (16%)c/ vaga701 m²R$ 2.240.000R$ 3.195/m²
- 04/06/2024Rua Juventus, 777AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 447 mil (64%)132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 09/05/2024Rua Juventus, 804APTO 71 A7Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 336 mil (80%)133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
35 de 205 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
53
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.854/m² · 10 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 1.880/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 1.783/m² · 3 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.662/m² · 8 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.380/m² · 6 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 4.040/m² · 3 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.314/m² · 6 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.065/m² · 7 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.433/m² · 6 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.015/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 9 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 3.620/m² · 8 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.098/m² · 9 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 4.639/m² · 3 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.639/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.659/m² – R$ 2.794/m² | 0 |
| R$ 2.794/m² – R$ 2.929/m² | 0 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.064/m² | 0 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.199/m² | 2 |
| R$ 3.199/m² – R$ 3.334/m² | 1 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.469/m² | 2 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.604/m² | 0 |
| R$ 3.604/m² – R$ 3.739/m² | 2 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.874/m² | 1 |
| R$ 3.874/m² – R$ 4.009/m² | 2 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.144/m² | 1 |
| R$ 4.144/m² – R$ 4.279/m² | 1 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.414/m² | 2 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.549/m² | 1 |
| R$ 4.549/m² – R$ 4.684/m² | 2 |
| R$ 4.684/m² – R$ 4.819/m² | 0 |
| R$ 4.819/m² – R$ 4.954/m² | 0 |
| R$ 4.954/m² – R$ 5.089/m² | 2 |
| R$ 5.089/m² – R$ 5.224/m² | 0 |
| R$ 5.224/m² – R$ 5.359/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,9%
- Anos 7022286%
- Anos 80166,2%
- Anos 90103,9%
- 2000–200941,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,9% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 222 | 86% | R$ 62,1 mi |
| Anos 80 | 16 | 6,2% | R$ 15 mi |
| Anos 90 | 10 | 3,9% | R$ 12,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1,6% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3221%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado11677%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 21% | R$ 14,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 355 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 324 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 116 | 77% | R$ 52,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20579%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas135%
- Operações societárias2710%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos93,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 205 | 79% | R$ 84,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 422 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 5% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 27 | 10% | R$ 7,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 9.569 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,5% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22487%
- Residencial horizontal135%
- Comercial vertical31,2%
- Comercial horizontal176,6%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 224 | 87% | R$ 64,6 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 5% | R$ 8,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,2% | R$ 535 mil |
| Comercial horizontal | 17 | 6,6% | R$ 21,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 385.000R$ 4.639/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Juventus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 219 mil |
| Nº 8 | Outros | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 514 mil |
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 9 | R$ 5.138/m² | R$ 426 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.907/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 942 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 942 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 9.264/m² | R$ 926 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 6 | R$ 2.341/m² | R$ 960 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 308 | Terreno | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 347 | Outros | 1 | R$ 7.787/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 379 | Vaga de garagem | 36 | R$ 1.660/m² | R$ 35 mil |
| Nº 397 | Apartamento | 7 | R$ 3.340/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.479/m² | R$ 38 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 658 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 16 | R$ 3.902/m² | R$ 800 mil |
| Nº 777 | Apartamento | 9 | R$ 5.337/m² | R$ 704 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 11 | R$ 4.369/m² | R$ 724 mil |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 872 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 7 | R$ 4.132/m² | R$ 564 mil |
| Nº 854 | Loja | 1 | R$ 12.560/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 868 | Loja | 2 | R$ 8.166/m² | R$ 3 mi |
| Nº 876 | Loja | 2 | R$ 8.718/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 892 | Outros | 1 | R$ 9.195/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juventus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juventus?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Juventus é de R$ 4.639/m², 5% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Juventus?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Juventus vale cerca de R$ 385 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juventus?
É o nº 379, com 36 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juventus?
A Prefeitura registrou 258 compras e vendas na Rua Juventus, na Mooca, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.