Rua Juventus, 832 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.132/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 564 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.132/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 564 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.639/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.028/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas9%
- 09/02/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1971124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 28/12/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197116,66% transferido124 m²R$ 38.891—
- 07/06/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1971162 m²R$ 350.000R$ 2.160/m²
- 11/02/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 11/02/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197125,08% transferido124 m²R$ 20.000—
- 25/10/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197125,05% transferido124 m²R$ 5.000—
- 29/04/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1971185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 04/02/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197116,66% transferido124 m²R$ 33.000—
- 13/08/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 150 mil (100%)124 m²R$ 150.000—
- 19/04/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197116,67% transferido162 m²R$ 30.000—
- 06/10/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1971162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
- 28/11/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 21/03/2014AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga295 m²R$ 120.000—
- 20/04/2011AP 23 E FRACApartamento em condomínio · construído em 1971124 m²R$ 210.000R$ 1.694/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
729 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~33 unidades de 124 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.694/m² · 1 | R$ 1.854/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.880/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.783/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.380/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.040/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.876/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 3.620/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.098/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.639/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 230 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 320 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 9.569 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 385.000R$ 4.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juventus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Apartamento | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 658 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 16 | R$ 3.902/m² | R$ 800 mil |
| Nº 777 | Apartamento | 9 | R$ 5.337/m² | R$ 704 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 11 | R$ 4.369/m² | R$ 724 mil |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 872 mil |
| Nº 854 | Loja | 1 | R$ 12.560/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 868 | Loja | 2 | R$ 8.166/m² | R$ 3 mi |
| Nº 876 | Loja | 2 | R$ 8.718/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 892 | Outros | 1 | R$ 9.195/m² | R$ 2,3 mi |