Rua Juventus, 51 (Mooca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.138/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.138/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 426 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.639/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.028/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 468 mil
Mediana da listaR$ 4.040/m²
Financiadas55%
- 11/05/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 385.000R$ 4.639/m²
- 10/11/2023AP71Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 24/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (44%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 16/12/2022AP71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (40%)99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 10/02/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 365 mil (78%)99 m²R$ 467.500R$ 4.722/m²
- 27/11/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 135.000R$ 1.627/m²
- 06/09/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido99 m²R$ 30.000—
- 10/08/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 177 mil (44%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 21/08/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 317 mil (79%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 28/11/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197383,33% transferido99 m²R$ 127.588—
- 06/11/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 298 mil (75%)99 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
299 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~18 unidades de 99 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.854/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.880/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.783/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.990/m² · 1 | R$ 2.380/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 3.876/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.627/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.065/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.482/m² · 2 | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.785/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.620/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.098/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.482/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 385.000R$ 4.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juventus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 219 mil |
| Nº 8 | Outros | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 514 mil |
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.907/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 942 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.849/m² | R$ 942 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 9.264/m² | R$ 926 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 6 | R$ 2.341/m² | R$ 960 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 2,4 mi |