Rua Juventus, 695 (Mooca)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.902/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.902/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 800 mil (205 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.639/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.028/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas38%
- 24/08/2026AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 12/11/2024AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 630 mil (70%)205 m²R$ 900.000R$ 4.390/m²
- 19/04/2024AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 31/07/2023AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976205 m²R$ 580.000R$ 2.829/m²
- 16/03/2023AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 325 mil (40%)205 m²R$ 810.000R$ 3.951/m²
- 31/03/2023AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976205 m²R$ 640.000R$ 3.122/m²
- 19/11/2021AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1976205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 24/02/2021AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (20%)205 m²R$ 750.000R$ 3.659/m²
- 17/09/2020AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 17/07/2020AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976205 m²R$ 690.000R$ 3.366/m²
- 06/05/2019AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 460 mil (79%)205 m²R$ 580.000R$ 2.829/m²
- 28/11/2016AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 545 mil (76%)205 m²R$ 715.000R$ 3.488/m²
- 30/01/2015AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976236 m²R$ 560.000R$ 2.373/m²
- 28/08/2012AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976205 m²R$ 300.000R$ 1.463/m²
- 04/11/2011AN 9 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976205 m²R$ 380.000R$ 1.854/m²
- 27/04/2011AP 161 E GRApartamento em condomínio · construído em 1976402 m²R$ 400.000R$ 995/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~23 unidades de 205 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.424/m² · 2 | R$ 1.854/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.783/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.380/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.040/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.876/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.829/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.634/m² · 2 | R$ 3.065/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.537/m² · 2 | R$ 3.433/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.122/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.902/m² · 2 | R$ 3.620/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.098/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 10,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 259 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 385.000R$ 4.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juventus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Apartamento | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 658 mil |
| Nº 777 | Apartamento | 9 | R$ 5.337/m² | R$ 704 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 11 | R$ 4.369/m² | R$ 724 mil |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 872 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 7 | R$ 4.132/m² | R$ 564 mil |
| Nº 854 | Loja | 1 | R$ 12.560/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 868 | Loja | 2 | R$ 8.166/m² | R$ 3 mi |
| Nº 876 | Loja | 2 | R$ 8.718/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 892 | Outros | 1 | R$ 9.195/m² | R$ 2,3 mi |