Rua Juventus, 804 (Mooca)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 612 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.369/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 724 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 612 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.369/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 724 mil (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.639/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.028/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 612 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas38%
- 01/06/2025APTO71 A7 e BOX11Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga133 m²R$ 611.538R$ 4.598/m²
- 15/04/2025AP 92 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (67%)c/ vaga183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
- 02/12/2024APTO. 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
- 09/05/2024APTO 71 A7Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 336 mil (80%)133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 28/04/2023APTO 61 A6Apartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 475.000R$ 3.571/m²
- 12/08/2022AP 92 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 302 mil (43%)c/ vaga183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
- 11/02/2022AP 92 E VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga183 m²R$ 400.000R$ 2.186/m²
- 28/02/2020AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 08/04/2014APTO 11 A1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (90%)133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 27/03/2013APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 197523,95% transferido133 m²R$ 50.000—
- 27/03/2013BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 197511,73% transferido133 m²R$ 15.000—
- 15/03/2013APTO 51 E BOApartamento em condomínio · construído em 19754,7% transferido133 m²R$ 10.000—
- 07/05/2012APTO 91 A9Apartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 250.000R$ 1.880/m²
- 31/05/2011AP 41 A4Apartamento em condomínio · construído em 1975133 m²R$ 95.000R$ 714/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
447 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~33 unidades de 158 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.854/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.880/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.783/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.380/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.040/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.876/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.314/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.005/m² · 2 | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.492/m² · 2 | R$ 3.620/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 4.098/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.639/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 385.000R$ 4.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juventus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 531 | Apartamento | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 658 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 16 | R$ 3.902/m² | R$ 800 mil |
| Nº 777 | Apartamento | 9 | R$ 5.337/m² | R$ 704 mil |
| Nº 831 | Loja | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 872 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 7 | R$ 4.132/m² | R$ 564 mil |
| Nº 854 | Loja | 1 | R$ 12.560/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 868 | Loja | 2 | R$ 8.166/m² | R$ 3 mi |
| Nº 876 | Loja | 2 | R$ 8.718/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 892 | Outros | 1 | R$ 9.195/m² | R$ 2,3 mi |