Rua Juventus, 397 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.340/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 701 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.340/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,3 mi (701 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.639/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.028/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 1.926/m²
Financiadas—
- 14/06/2024AP 201 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 350 mil (16%)c/ vaga701 m²R$ 2.240.000R$ 3.195/m²
- 12/04/2024AP 91 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga701 m²R$ 1.610.988R$ 2.298/m²
- 29/03/2019AP 121 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga701 m²R$ 1.350.000R$ 1.926/m²
- 27/08/2014AP 121 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 199716% transferidoc/ vaga701 m²R$ 0—
- 10/06/2013AP 191 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga701 m²R$ 1.250.000R$ 1.783/m²
- 26/06/2013AP 141 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga701 m²R$ 1.200.000R$ 1.712/m²
- 07/02/2011AP 81 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga701 m²R$ 1.500.000R$ 2.140/m²
- 10/02/2011AP 81 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga701 m²R$ 1.300.000R$ 1.854/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.177 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199 mi
~85 unidades de 701 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 2.857 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
16% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.997/m² · 2 | R$ 1.854/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.880/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.748/m² · 2 | R$ 1.783/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.380/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.040/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.876/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.926/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.065/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.433/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.747/m² · 2 | R$ 3.620/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.098/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.639/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.747/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Operações societárias110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 10,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 385.000R$ 4.639/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juventus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 9.264/m² | R$ 926 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 6 | R$ 2.341/m² | R$ 960 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 308 | Terreno | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 347 | Outros | 1 | R$ 7.787/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 379 | Vaga de garagem | 36 | R$ 1.660/m² | R$ 35 mil |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.479/m² | R$ 38 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 658 mil |