Rua Juventus, 379 (Mooca)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 324 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.660/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 324 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.660/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 35 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.923/m²Unidade típica
R$ 40 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.660/m² – R$ 1.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 36 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.781/m²
Financiadas9%
- 07/05/2026VG 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197687,5% transferido21 m²R$ 36.000—
- 29/04/2026VG 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 42.000R$ 2.000/m²
- 16/12/2025VG 109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 26/11/2025VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 34.858R$ 1.660/m²
- 26/03/2025VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 50.881R$ 2.423/m²
- 17/01/2025VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
- 05/08/2024VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 14/05/2024VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 49.300R$ 2.348/m²
- 22/12/2023VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 49.000R$ 2.333/m²
- 05/12/2023VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 03/01/2023VG 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 42.000R$ 2.000/m²
- 05/12/2022VG 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 37.400R$ 1.781/m²
- 11/03/2022VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197675% transferido21 m²R$ 50.000—
- 03/02/2022VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 47.037R$ 2.240/m²
- 07/02/2022VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 39.000R$ 1.857/m²
- 24/03/2021VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 25/03/2021VG 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 17 mil (80%)21 m²R$ 21.090R$ 1.004/m²
- 22/09/2020VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido21 m²R$ 2.400—
- 31/07/2020VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 35.000R$ 1.667/m²
- 02/06/2020VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 07/10/2019VG 116Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 41.000R$ 1.952/m²
- 16/01/2019VG 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 159.800R$ 7.610/m²
- 16/01/2019VG 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 40.200R$ 1.914/m²
- 11/09/2018VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 36.000R$ 1.714/m²
- 11/09/2018VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 16R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.747 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
9 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 81 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 1 | R$ 952/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 769/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.190/m² · 5 | R$ 1.190/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.357/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.131/m² · 4 | R$ 1.905/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.762/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 1.905/m² · 2 |
| 2018 | R$ 858/m² · 2 | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.952/m² · 3 | R$ 1.952/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.335/m² · 2 | R$ 1.321/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.857/m² · 3 | R$ 1.857/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.364/m² · 2 | R$ 2.364/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.041/m² · 4 | R$ 1.660/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 858/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 355 mil |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 324 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 83% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6687%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas79,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 87% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 163 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 40.385R$ 1.923/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Juventus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 9.264/m² | R$ 926 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 6 | R$ 2.341/m² | R$ 960 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 308 | Terreno | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 347 | Outros | 1 | R$ 7.787/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 397 | Apartamento | 7 | R$ 3.340/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.479/m² | R$ 38 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 658 mil |