Rua dos Campineiros (Mooca)
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua dos Campineiros, na Mooca, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.170/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 826, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.170/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 211
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.170/m²5 vendas · mediana R$ 387 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 380 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.169/m²
Financiadas35%
- 25/06/2026Rua dos Campineiros, 826AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 30/03/2026Rua dos Campineiros, 826AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 308 mil (75%)116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- 09/12/2025Rua dos Campineiros, 178AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 145.432R$ 2.424/m²
- 07/11/2025Rua dos Campineiros, 1738 AND APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1973120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 29/10/2025Rua dos Campineiros, 1734 AND APTO46 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 386.800R$ 3.170/m²
- 01/08/2025Rua dos Campineiros, 838AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 233 mil (70%)102 m²R$ 332.900R$ 3.264/m²
- 16/07/2025Rua dos Campineiros, 1731 AND APTO16Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 355.000R$ 2.910/m²
- 05/05/2025Rua dos Campineiros, 838AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 366 mil (80%)117 m²R$ 458.000R$ 3.915/m²
- 09/05/2025Rua dos Campineiros, 826AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 05/05/2025Rua dos Campineiros, 838AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 31/03/2025Rua dos Campineiros, 826AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 13/03/2025Rua dos Campineiros, 826AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 12/03/2025Rua dos Campineiros, 650AP 31 3ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (80%)74 m²R$ 263.000R$ 3.554/m²
- 23/12/2024Rua dos Campineiros, 1735 AND APTO56Apartamento em condomínio · construído em 197311,11% transferido122 m²R$ 24.068—
- 13/12/2024Rua dos Campineiros, 1735 AND APTO56Apartamento em condomínio · construído em 19733,61% transferido122 m²R$ 7.821—
- 29/11/2024Rua dos Campineiros, 1734 AND APTO46Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 29/11/2024Rua dos Campineiros, 1735 AND APTO56Apartamento em condomínio · construído em 197311,11% transferido122 m²R$ 24.068—
- 23/10/2024Rua dos Campineiros, 838AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 165 mil (52%)102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 11/09/2024Rua dos Campineiros, 838AP 93 e 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 134 mil (50%)c/ vaga102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 10/09/2024Rua dos Campineiros, 650AP 12 1ANDApartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 29/07/2024Rua dos Campineiros, 1734 AND APTO45Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (87%)114 m²R$ 369.000R$ 3.237/m²
- 07/05/2024Rua dos Campineiros, 1739 AND APTO93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (74%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 25/03/2024Rua dos Campineiros, 1731AND APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
32 de 188 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034/m² · 5 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.254/m² · 6 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.514/m² · 6 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.792/m² · 6 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.745/m² · 3 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.917/m² · 3 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 2.497/m² · 4 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.342/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 2.866/m² · 4 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.162/m² · 6 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 8 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 3.217/m² · 10 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 3.865/m² · 2 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.497/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.865/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 682/m² – R$ 852/m² | 0 |
| R$ 852/m² – R$ 1.022/m² | 0 |
| R$ 1.022/m² – R$ 1.192/m² | 0 |
| R$ 1.192/m² – R$ 1.362/m² | 0 |
| R$ 1.362/m² – R$ 1.532/m² | 0 |
| R$ 1.532/m² – R$ 1.702/m² | 1 |
| R$ 1.702/m² – R$ 1.872/m² | 0 |
| R$ 1.872/m² – R$ 2.042/m² | 0 |
| R$ 2.042/m² – R$ 2.212/m² | 0 |
| R$ 2.212/m² – R$ 2.382/m² | 0 |
| R$ 2.382/m² – R$ 2.553/m² | 1 |
| R$ 2.553/m² – R$ 2.723/m² | 3 |
| R$ 2.723/m² – R$ 2.893/m² | 2 |
| R$ 2.893/m² – R$ 3.063/m² | 1 |
| R$ 3.063/m² – R$ 3.233/m² | 3 |
| R$ 3.233/m² – R$ 3.403/m² | 3 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.573/m² | 3 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.743/m² | 1 |
| R$ 3.743/m² – R$ 3.913/m² | 0 |
| R$ 3.913/m² – R$ 4.083/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692311%
- Anos 7013565%
- Anos 803215%
- Anos 9094,3%
- 2010 em diante83,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 11% | R$ 9,4 mi |
| Anos 70 | 135 | 65% | R$ 41,2 mi |
| Anos 80 | 32 | 15% | R$ 17,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 4,3% | R$ 7,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 3,9% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3223%
- Sem financiamento informado10677%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 23% | R$ 12,2 mi |
| Sem financiamento informado | 106 | 77% | R$ 47 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18889%
- Cessões de direitos31,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Operações societárias83,8%
- Dação, permuta e outros onerosos94,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 188 | 89% | R$ 71,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 636 mil |
| Operações societárias | 8 | 3,8% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,3% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11153%
- Residencial horizontal7134%
- Comercial vertical52,4%
- Comercial horizontal146,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria62,8%
- Terreno41,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 111 | 53% | R$ 23,8 mi |
| Residencial horizontal | 71 | 34% | R$ 34,3 mi |
| Comercial vertical | 5 | 2,4% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 6,6% | R$ 9,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 2,8% | R$ 9,3 mi |
| Terreno | 4 | 1,9% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 380.459R$ 3.170/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Campineiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 606 mil |
| Nº 23 | Casa | 3 | R$ 3.601/m² | R$ 396 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 527 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 490 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 554 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 12.473/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 5.089/m² | R$ 763 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 23 | R$ 3.375/m² | R$ 405 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 7 | R$ 5.231/m² | R$ 267 mil |
| Nº 190 | Loja | 2 | R$ 3.795/m² | R$ 937 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 5.277/m² | R$ 792 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 9.226/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 809 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.554/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 1 mi |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 313 | Terreno | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 9.522/m² | R$ 667 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 464 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 7.885/m² | R$ 930 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 5.951/m² | R$ 893 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 805 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 5.310/m² | R$ 589 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 549 mil |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 460 mil |
| Nº 456 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.527/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 560 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 7.189/m² | R$ 791 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 321 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 359 mil |
| Nº 496 | Casa | 2 | R$ 4.220/m² | R$ 422 mil |
| Nº 504 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 477 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 533 mil |
| Nº 534 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.815/m² | R$ 2 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 877 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 7.673/m² | R$ 844 mil |
| Nº 639 | Loja | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 641 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 4 | R$ 4.868/m² | R$ 360 mil |
| Nº 701 | Loja | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 707 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 7.958/m² | R$ 2 mi |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 237 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 439 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 24 | R$ 3.638/m² | R$ 428 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 7.155/m² | R$ 794 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 778 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 14 | R$ 3.462/m² | R$ 353 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 8.094/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 940 | Casa | 2 | R$ 4.726/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Campineiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Campineiros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Campineiros é de R$ 3.170/m², 35% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Campineiros?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua dos Campineiros vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Campineiros?
É o nº 826, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Campineiros?
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua dos Campineiros, na Mooca, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.