Rua dos Campineiros, 447 (Mooca)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 326 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 2.422/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 326 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.422/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 460 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.893/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 4.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.368/m²
Financiadas—
- 25/04/2019LojaLoja · construído em 1956190 m²R$ 260.000R$ 1.368/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
234 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 733 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.117/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.368/m² · 1 | R$ 1.747/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.834/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 326 mil |
Calculadora
R$ 482.718R$ 3.893/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Campineiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 7.281/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 5.951/m² | R$ 893 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 805 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 5.310/m² | R$ 589 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 549 mil |
| Nº 456 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.527/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 560 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 7.189/m² | R$ 791 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 321 mil |