Rua dos Campineiros, 178 (Mooca)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.231/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 267 mil
53 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 145 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.231/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 267 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.170/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.917/m²
Financiadas43%
  1. 09/12/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 145.432R$ 2.424/m²
  2. 29/06/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (76%)53 m²R$ 335.000R$ 6.321/m²
  3. 30/09/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
  4. 15/05/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 110.461R$ 1.905/m²
  5. 27/12/2017AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 118 mil (50%)60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  6. 10/11/2017AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 116 mil (50%)53 m²R$ 232.000R$ 4.377/m²
  7. 03/03/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 90.173R$ 1.701/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
264 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~14 unidades de 53 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 233 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.034/m² · 5
2012—R$ 2.254/m² · 6
2013—R$ 2.514/m² · 6
2014—R$ 2.483/m² · 2
2015—R$ 2.792/m² · 6
2016R$ 1.701/m² · 1R$ 2.745/m² · 3
2017R$ 4.147/m² · 2R$ 3.917/m² · 3
2018—R$ 2.497/m² · 4
2019R$ 1.905/m² · 1R$ 2.342/m² · 4
2020—R$ 3.248/m² · 1
2021—R$ 2.866/m² · 4
2022R$ 4.216/m² · 1R$ 2.895/m² · 3
2023R$ 6.321/m² · 1R$ 3.162/m² · 6
2024—R$ 2.857/m² · 8
2025R$ 2.424/m² · 1R$ 3.217/m² · 10
2026—R$ 3.865/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220162 vendas20172019202220232025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 1.701/m²
20172 vendas · R$ 4.147/m²
20191 vendas · R$ 1.905/m²
20221 vendas · R$ 4.216/m²
20231 vendas · R$ 6.321/m²
20251 vendas · R$ 2.424/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 802 mil
Sem financiamento informado457%R$ 561 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical788%
  • Comercial vertical113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical788%R$ 1,4 mi
Comercial vertical113%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 380.459R$ 3.170/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Campineiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Casa1R$ 4.082/m²R$ 490 mil
Nº 72Casa1R$ 3.818/m²R$ 554 mil
Nº 73Casa1R$ 12.473/m²R$ 3,1 mi
Nº 104Casa3R$ 5.089/m²R$ 763 mil
Nº 173Apartamento23R$ 3.375/m²R$ 405 mil
Nº 190Loja2R$ 3.795/m²R$ 937 mil
Nº 228Casa2R$ 5.277/m²R$ 792 mil
Nº 235Casa1R$ 9.226/m²R$ 1,1 mi
Nº 243Loja1R$ 3.595/m²R$ 809 mil
Nº 289Casa1R$ 3.554/m²R$ 1,1 mi

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