Rua dos Campineiros, 826 (Mooca)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.638/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 428 mil
116 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.638/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 428 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.170/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas29%
  1. 25/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
  2. 30/03/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 308 mil (75%)116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
  3. 09/05/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  4. 31/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
  5. 13/03/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  6. 31/01/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
  7. 06/09/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (78%)116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
  8. 26/05/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 356 mil (80%)116 m²R$ 445.000R$ 3.836/m²
  9. 16/05/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979361 m²R$ 300.000R$ 831/m²
  10. 13/12/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 233 mil (64%)143 m²R$ 365.000R$ 2.552/m²
  11. 13/09/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 315.000R$ 2.716/m²
  12. 13/12/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  13. 28/11/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
  14. 21/12/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 180.000R$ 1.552/m²
  15. 30/06/2014AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 286 mil (79%)116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
  16. 17/12/2013AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1979143 m²R$ 416.000R$ 2.909/m²
  17. 21/11/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
  18. 13/11/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 120.000R$ 1.034/m²
  19. 17/04/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979143 m²R$ 450.000R$ 3.147/m²
  20. 25/05/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 83.600R$ 721/m²
  21. 22/02/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979143 m²R$ 282.000R$ 1.972/m²
  22. 10/11/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 120.000R$ 1.034/m²
  23. 09/06/2011AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1979143 m²R$ 130.000R$ 909/m²
  24. 30/05/2011AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 115 mil (49%)116 m²R$ 235.000R$ 2.026/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,1 mi
~89 unidades de 116 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.171 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.034/m² · 3R$ 1.034/m² · 5
2012R$ 1.346/m² · 2R$ 2.254/m² · 6
2013R$ 2.317/m² · 4R$ 2.514/m² · 6
2014R$ 3.103/m² · 1R$ 2.483/m² · 2
2015R$ 1.552/m² · 1R$ 2.792/m² · 6
2016—R$ 2.745/m² · 3
2017—R$ 3.917/m² · 3
2018R$ 2.565/m² · 2R$ 2.497/m² · 4
2019—R$ 2.342/m² · 4
2020—R$ 3.248/m² · 1
2021R$ 2.634/m² · 2R$ 2.866/m² · 4
2022R$ 831/m² · 1R$ 2.895/m² · 3
2023R$ 3.470/m² · 2R$ 3.162/m² · 6
2024R$ 2.845/m² · 1R$ 2.857/m² · 8
2025R$ 3.357/m² · 3R$ 3.217/m² · 10
2026R$ 3.865/m² · 2R$ 3.865/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.034/m²
20122 vendas · R$ 1.346/m²
20134 vendas · R$ 2.317/m²
20141 vendas · R$ 3.103/m²
20151 vendas · R$ 1.552/m²
20182 vendas · R$ 2.565/m²
20212 vendas · R$ 2.634/m²
20221 vendas · R$ 831/m²
20232 vendas · R$ 3.470/m²
20241 vendas · R$ 2.845/m²
20253 vendas · R$ 3.357/m²
20262 vendas · R$ 3.865/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 380.459R$ 3.170/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Campineiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 707Galpão, indústria e serviços1R$ 5.283/m²R$ 8,6 mi
Nº 743Casa1R$ 7.958/m²R$ 2 mi
Nº 779Casa1R$ 6.675/m²R$ 1,1 mi
Nº 789Casa1R$ 1.695/m²R$ 237 mil
Nº 808Casa1R$ 4.181/m²R$ 439 mil
Nº 833Casa1R$ 7.155/m²R$ 794 mil
Nº 835Casa1R$ 6.761/m²R$ 778 mil
Nº 838Apartamento14R$ 3.462/m²R$ 353 mil
Nº 931Casa1R$ 8.094/m²R$ 1,1 mi
Nº 940Casa2R$ 4.726/m²R$ 1,1 mi

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