Rua dos Campineiros, 650 (Mooca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.868/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 263 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.868/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 360 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.170/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.128/m²
Financiadas—
- 12/03/2025AP 31 3ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (80%)74 m²R$ 263.000R$ 3.554/m²
- 10/09/2024AP 12 1ANDApartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 09/01/2015AP 21 2ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (90%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 29/05/2012AP 12 1ANDApartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~14 unidades de 74 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.034/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.635/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.514/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.483/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 2.792/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.745/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.917/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.497/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.342/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.248/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.866/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.162/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 3.217/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.865/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 833 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical440%
- Residencial horizontal440%
- Comercial vertical220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 40% | R$ 938 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 890 mil |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 380.459R$ 3.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Campineiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 533 mil |
| Nº 534 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.815/m² | R$ 2 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 877 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 3.373/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 7.673/m² | R$ 844 mil |
| Nº 639 | Loja | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 641 mil |
| Nº 701 | Loja | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 707 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 7.958/m² | R$ 2 mi |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 1,1 mi |