Rua dos Campineiros, 173 (Mooca)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.375/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.375/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 405 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.170/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 453 mil
Mediana da listaR$ 2.882/m²
Financiadas41%
- 07/11/20258 AND APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1973120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 29/10/20254 AND APTO46 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 386.800R$ 3.170/m²
- 16/07/20251 AND APTO16Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 355.000R$ 2.910/m²
- 23/12/20245 AND APTO56Apartamento em condomínio · construído em 197311,11% transferido122 m²R$ 24.068—
- 13/12/20245 AND APTO56Apartamento em condomínio · construído em 19733,61% transferido122 m²R$ 7.821—
- 29/11/20244 AND APTO46Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 29/11/20245 AND APTO56Apartamento em condomínio · construído em 197311,11% transferido122 m²R$ 24.068—
- 29/07/20244 AND APTO45Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (87%)114 m²R$ 369.000R$ 3.237/m²
- 07/05/20249 AND APTO93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (74%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 25/03/20241AND APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 28/08/202310 AND APTO102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (80%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 25/05/2023AN 6 AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 265 mil (78%)114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 20/04/20235 AND APTO53Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 392.900R$ 3.220/m²
- 06/12/20225 AND APTO56Apartamento em condomínio · construído em 197311,11% transferido122 m²R$ 25.000—
- 05/10/20221 AND APTO15Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 278 mil (84%)114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 17/08/20214 AND APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 415 mil (92%)120 m²R$ 453.000R$ 3.775/m²
- 25/11/20195 AND APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1973120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 30/10/20194 AND APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (83%)120 m²R$ 252.000R$ 2.100/m²
- 30/11/201510 AND APTO1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 266 mil (70%)114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 14/08/20157 AND APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1973114 m²R$ 210.000R$ 1.842/m²
- 13/07/20158 A APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (78%)122 m²R$ 411.179R$ 3.370/m²
- 26/06/20157 AND APTO74Apartamento em condomínio · construído em 1973120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 24/12/20138 A APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (83%)122 m²R$ 338.333R$ 2.773/m²
- 29/08/20133 AND APTO34Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido120 m²R$ 40.000—
- 10/12/20121 AND APTO16Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 280.500R$ 2.299/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.381 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,1 mi
~109 unidades de 122 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
9 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 907/m² · 2 | R$ 1.034/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.208/m² · 3 | R$ 2.254/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 2.514/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.483/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.792/m² · 4 | R$ 2.792/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.745/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.917/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.497/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 2.342/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.248/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.775/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.053/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.167/m² · 3 | R$ 3.217/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.865/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 907/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- Sem financiamento informado3178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 78% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5396%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 96% | R$ 8,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 7.821 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 188 mil |
Calculadora
R$ 380.459R$ 3.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Campineiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 490 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 554 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 12.473/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 5.089/m² | R$ 763 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 7 | R$ 5.231/m² | R$ 267 mil |
| Nº 190 | Loja | 2 | R$ 3.795/m² | R$ 937 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 5.277/m² | R$ 792 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 9.226/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 809 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.554/m² | R$ 1,1 mi |