Rua dos Campineiros, 838 (Mooca)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 333 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.462/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 333 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.462/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 353 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.170/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.167/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.451/m²
Financiadas62%
- 01/08/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 233 mil (70%)102 m²R$ 332.900R$ 3.264/m²
- 05/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 366 mil (80%)117 m²R$ 458.000R$ 3.915/m²
- 05/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 23/10/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 165 mil (52%)102 m²R$ 315.000R$ 3.088/m²
- 11/09/2024AP 93 e 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 134 mil (50%)c/ vaga102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 30/11/2020AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 12/12/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 201 mil (72%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 27/11/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 18/09/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985102 m²R$ 213.000R$ 2.088/m²
- 25/08/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1985228 m²R$ 550.000R$ 2.412/m²
- 14/06/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (30%)117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 01/04/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 194 mil (69%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 23/03/2015AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1985228 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/05/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1985102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
- 25/09/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 14/09/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198568,75% transferido117 m²R$ 83.271—
- 26/08/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1985102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 04/03/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985102 m²R$ 46.000R$ 451/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.163 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,1 mi
~125 unidades de 102 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 936 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 451/m² · 1 | R$ 1.034/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 2.514/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.863/m² · 1 | R$ 2.483/m² · 2 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.792/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 2.745/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 2.497/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 2.342/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 3.248/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.866/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.162/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.264/m² · 3 | R$ 3.217/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.865/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 451/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.264/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 278 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 380.459R$ 3.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Campineiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 707 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 7.958/m² | R$ 2 mi |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 237 mil |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 439 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 24 | R$ 3.638/m² | R$ 428 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 7.155/m² | R$ 794 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 778 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 8.094/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 940 | Casa | 2 | R$ 4.726/m² | R$ 1,1 mi |