Rua dos Campineiros, 496 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.220/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.220/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 422 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.402/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.884/m² – R$ 7.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas—
- 30/01/2020CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (80%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 09/12/2015CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.703/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.621/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.473/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 4.133/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.401/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.497/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.542/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.347/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.771/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.467/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.020/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.370/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 610.859R$ 4.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Campineiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 549 mil |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 460 mil |
| Nº 456 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.527/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 560 mil |
| Nº 463 | Casa | 2 | R$ 7.189/m² | R$ 791 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 321 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 359 mil |
| Nº 504 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 477 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 533 mil |
| Nº 534 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.815/m² | R$ 2 mi |