Rua João Lourenco, 766 (Moema)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 10.021/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
235 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 10.021/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,4 mi (235 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.424/m²
Unidade típica
R$ 81 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.056/m² – R$ 2.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 7.660/m²
Financiadas0%
  1. 16/12/2024CJ 81 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.900.000R$ 8.683/m²
  2. 03/12/2021CJ 41 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga235 m²R$ 2.600.000R$ 11.064/m²
  3. 17/12/2020CJ 51 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga235 m²R$ 2.050.000R$ 8.723/m²
  4. 28/02/2019CJ 11 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga158 m²R$ 1.200.000R$ 7.595/m²
  5. 08/05/2018CJ 21 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga235 m²R$ 1.800.000R$ 7.660/m²
  6. 26/04/2017CJ 51 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20149,71% transferidoc/ vaga235 m²R$ 211.488—
  7. 22/02/2017CJ 61 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga235 m²R$ 1.375.000R$ 5.851/m²
  8. 22/02/2017CJ 71 E 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga252 m²R$ 1.375.000R$ 5.456/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
449 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~2 unidades de 235 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 271 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2013201820212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 1.802/m² · 1
2014—R$ 2.252/m² · 1
2017R$ 5.654/m² · 2R$ 5.654/m² · 2
2018R$ 7.660/m² · 1R$ 4.955/m² · 4
2019R$ 7.595/m² · 1R$ 6.162/m² · 2
2020R$ 8.723/m² · 1R$ 4.099/m² · 3
2021R$ 11.064/m² · 1R$ 7.919/m² · 2
2024R$ 8.683/m² · 1R$ 4.955/m² · 5
2025—R$ 1.036/m² · 1
2026—R$ 2.453/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas201720182019202020212024
Ver tabela
20172 vendas · R$ 5.654/m²
20181 vendas · R$ 7.660/m²
20191 vendas · R$ 7.595/m²
20201 vendas · R$ 8.723/m²
20211 vendas · R$ 11.064/m²
20241 vendas · R$ 8.683/m²

Calculadora

R$ 82.550R$ 2.428/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Lourenco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 655Vaga de garagem32R$ 3.337/m²R$ 100 mil
Nº 683Sala14R$ 3.024/m²R$ 336 mil
Nº 695Apartamento13R$ 10.034/m²R$ 3,2 mi
Nº 706Loja1R$ 113.913/m²R$ 90 mi
Nº 713Apartamento14R$ 9.577/m²R$ 2,9 mi
Nº 754Apartamento34R$ 6.818/m²R$ 670 mil
Nº 756Apartamento9R$ 11.326/m²R$ 5,3 mi
Nº 763Vaga de garagem38R$ 4.928/m²R$ 175 mil
Nº 779Apartamento15R$ 14.243/m²R$ 6,5 mi
Nº 797Sala3R$ 2.453/m²R$ 62 mil

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