Rua João Lourenco, 713 (Moema)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.582/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.582/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,9 mi (320 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.040/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.679/m² – R$ 13.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.797/m²
Financiadas0%
- 25/04/2023AP 52 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga288 m²R$ 2.400.000R$ 8.333/m²
- 27/06/2022AP 162 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga320 m²R$ 2.300.000R$ 7.188/m²
- 20/09/2021AP 41 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga288 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/08/2021AP 22 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga288 m²R$ 2.190.000R$ 7.604/m²
- 19/04/2021AP 61 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga288 m²R$ 2.640.000R$ 9.167/m²
- 30/11/2020AP 121 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga320 m²R$ 2.900.000R$ 9.063/m²
- 27/12/2019AP 61 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga288 m²R$ 2.000.000R$ 6.944/m²
- 31/07/2019AP 121 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga320 m²R$ 2.110.000R$ 6.594/m²
- 25/05/2018AP 42 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 19890,1% transferidoc/ vaga288 m²R$ 600.473—
- 30/11/2016AP 102 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga320 m²R$ 1.600.000R$ 5.000/m²
- 31/05/2016AP 52 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga288 m²R$ 1.089.684R$ 3.784/m²
- 08/04/2016AP 102 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga320 m²R$ 850.000R$ 2.656/m²
- 24/02/2015AP 81 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga288 m²R$ 2.000.000R$ 6.944/m²
- 30/06/2003AP 122 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga320 m²R$ 3.601R$ 11/m²
- 29/01/2013AP 142 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga320 m²R$ 1.530.000R$ 4.781/m²
- 30/08/2011AP 172 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga511 m²R$ 1.970.000R$ 3.855/m²
- 11/07/2011AP 112 E 3BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga320 m²R$ 1.255.000R$ 3.922/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.394 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 193,6 mi
~66 unidades de 320 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 3.719/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.970/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.781/m² · 1 | R$ 5.408/m² · 14 |
| 2014 | R$ 11/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2015 | R$ 6.944/m² · 1 | R$ 6.496/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 8.722/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 7.904/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.769/m² · 2 | R$ 7.361/m² · 18 |
| 2020 | R$ 9.063/m² · 1 | R$ 8.182/m² · 13 |
| 2021 | R$ 7.604/m² · 3 | R$ 9.294/m² · 20 |
| 2022 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 8.939/m² · 9 |
| 2023 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 9.504/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 7.864/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 10.756/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.769/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.063/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.604/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 27,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 2.406.794R$ 11.040/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Lourenco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 655 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.337/m² | R$ 100 mil |
| Nº 683 | Sala | 14 | R$ 3.011/m² | R$ 334 mil |
| Nº 695 | Apartamento | 13 | R$ 10.039/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 706 | Loja | 1 | R$ 113.951/m² | R$ 90 mi |
| Nº 754 | Apartamento | 34 | R$ 6.818/m² | R$ 670 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 9 | R$ 11.333/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 763 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.922/m² | R$ 175 mil |
| Nº 766 | Sala | 7 | R$ 9.968/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 779 | Apartamento | 15 | R$ 14.259/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 797 | Sala | 3 | R$ 2.453/m² | R$ 62 mil |