Rua João Lourenco, 754 (Moema)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.818/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 670 mil
66 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.818/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 670 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.040/m²
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.679/m² – R$ 13.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.909/m²
Financiadas31%
  1. 28/07/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
  2. 28/07/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  3. 07/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 19720,84% transferidoSFH · R$ 952 mil (82%)66 m²R$ 1.159.664—
  4. 19/12/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 584 mil (80%)66 m²R$ 730.000R$ 11.061/m²
  5. 28/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 1,4 mi (72%)113 m²R$ 1.898.486R$ 16.801/m²
  6. 16/07/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  7. 16/07/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  8. 21/03/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 380 mil (76%)66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  9. 09/08/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 250.560R$ 3.796/m²
  10. 12/07/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 689 mil (76%)113 m²R$ 910.800R$ 8.060/m²
  11. 29/06/2023AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 824 mil (59%)113 m²R$ 1.390.000R$ 12.301/m²
  12. 29/06/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 800.000R$ 12.121/m²
  13. 20/04/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
  14. 03/02/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 273.705R$ 4.147/m²
  15. 31/01/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 562 mil (100%)113 m²R$ 561.531R$ 4.969/m²
  16. 15/06/2022APTO 12 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
  17. 05/01/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (59%)66 m²R$ 590.000R$ 8.939/m²
  18. 20/01/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
  19. 09/12/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 840.000R$ 7.434/m²
  20. 12/02/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 530.000R$ 8.030/m²
  21. 18/12/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 518.000R$ 7.848/m²
  22. 26/08/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 432 mil (80%)66 m²R$ 540.000R$ 8.182/m²
  23. 19/12/2019AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 448.000R$ 3.965/m²
  24. 28/11/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
  25. 01/07/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 55.500R$ 491/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152 mi
~227 unidades de 66 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.041 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
10 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 573 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.550/m² · 3R$ 3.719/m² · 13
2012R$ 2.881/m² · 2R$ 4.970/m² · 7
2013R$ 5.783/m² · 2R$ 5.408/m² · 14
2014—R$ 6.250/m² · 3
2015—R$ 6.496/m² · 3
2016R$ 4.545/m² · 1R$ 4.773/m² · 6
2017R$ 3.512/m² · 2R$ 8.722/m² · 8
2018—R$ 7.904/m² · 4
2019R$ 3.017/m² · 4R$ 7.361/m² · 18
2020R$ 8.015/m² · 2R$ 8.182/m² · 13
2021R$ 7.732/m² · 2R$ 9.294/m² · 20
2022R$ 6.364/m² · 3R$ 8.939/m² · 9
2023R$ 6.637/m² · 7R$ 9.504/m² · 14
2024R$ 7.576/m² · 5R$ 7.864/m² · 16
2025—R$ 10.753/m² · 8
2026R$ 6.506/m² · 2R$ 10.756/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120132017202020227 vendas20242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.550/m²
20122 vendas · R$ 2.881/m²
20132 vendas · R$ 5.783/m²
20161 vendas · R$ 4.545/m²
20172 vendas · R$ 3.512/m²
20194 vendas · R$ 3.017/m²
20202 vendas · R$ 8.015/m²
20212 vendas · R$ 7.732/m²
20223 vendas · R$ 6.364/m²
20237 vendas · R$ 6.637/m²
20245 vendas · R$ 7.576/m²
20262 vendas · R$ 6.506/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
  • Sem financiamento informado3477%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%R$ 6,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,3%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado3477%R$ 10,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5698%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5698%R$ 21,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 288 mil

Calculadora

R$ 2.406.794R$ 11.040/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Lourenco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 655Vaga de garagem32R$ 3.337/m²R$ 100 mil
Nº 683Sala14R$ 3.024/m²R$ 336 mil
Nº 695Apartamento13R$ 10.034/m²R$ 3,2 mi
Nº 706Loja1R$ 113.913/m²R$ 90 mi
Nº 713Apartamento14R$ 9.577/m²R$ 2,9 mi
Nº 756Apartamento9R$ 11.326/m²R$ 5,3 mi
Nº 763Vaga de garagem38R$ 4.928/m²R$ 175 mil
Nº 766Sala7R$ 10.021/m²R$ 2,4 mi
Nº 779Apartamento15R$ 14.243/m²R$ 6,5 mi
Nº 797Sala3R$ 2.453/m²R$ 62 mil

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