Rua João Lourenco, 655 (Moema)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.337/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
30 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3,9 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.337/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 100 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.337/m²
Unidade típica
R$ 102 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.037/m² – R$ 3.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.135/m²
Financiadas0%
  1. 12/06/2026BOX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 121.458R$ 4.188/m²
  2. 12/06/2026BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 95.158R$ 4.137/m²
  3. 24/04/2026BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  4. 24/04/2026BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  5. 13/11/2025BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  6. 13/11/2025BOX 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  7. 13/11/2025BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  8. 13/11/2025BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  9. 08/08/2025BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
  10. 08/08/2025BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
  11. 30/08/2024BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 229.952R$ 7.418/m²
  12. 30/08/2024BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 229.952R$ 7.418/m²
  13. 16/05/2022BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 80.389R$ 3.495/m²
  14. 23/08/2021BOX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
  15. 23/08/2021BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
  16. 14/01/2021BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 41.262R$ 1.331/m²
  17. 30/07/2020BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 169.330R$ 5.462/m²
  18. 30/07/2020BOX 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 169.330R$ 5.462/m²
  19. 12/09/2019BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197831 m²R$ 85.811R$ 2.768/m²
  20. 12/09/2019BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 63.496R$ 2.761/m²
  21. 05/07/2019BOX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 48.400R$ 1.669/m²
  22. 05/07/2019BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197823 m²R$ 48.400R$ 2.104/m²
  23. 12/11/2018BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 132.865R$ 4.582/m²
  24. 12/11/2018BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 132.865R$ 4.582/m²
  25. 22/02/2017BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197843 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.337 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 470 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 53 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.414/m² · 14
2012R$ 1.824/m² · 4R$ 1.724/m² · 7
2013—R$ 3.793/m² · 25
2014—R$ 15.565/m² · 12
2015—R$ 2.069/m² · 11
2016R$ 1.739/m² · 3R$ 1.515/m² · 12
2017R$ 5.814/m² · 1R$ 5.261/m² · 27
2018R$ 4.582/m² · 2R$ 3.083/m² · 4
2019R$ 2.433/m² · 4R$ 11.379/m² · 29
2020R$ 5.462/m² · 2R$ 11.767/m² · 27
2021R$ 2.759/m² · 3R$ 3.211/m² · 6
2022R$ 3.495/m² · 1R$ 3.980/m² · 4
2023—R$ 3.247/m² · 7
2024R$ 7.418/m² · 2R$ 5.309/m² · 28
2025R$ 3.448/m² · 6R$ 3.707/m² · 8
2026R$ 2.875/m² · 4R$ 3.556/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0246201220172019202120246 vendas2026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.824/m²
20163 vendas · R$ 1.739/m²
20171 vendas · R$ 5.814/m²
20182 vendas · R$ 4.582/m²
20194 vendas · R$ 2.433/m²
20202 vendas · R$ 5.462/m²
20213 vendas · R$ 2.759/m²
20221 vendas · R$ 3.495/m²
20242 vendas · R$ 7.418/m²
20256 vendas · R$ 3.448/m²
20264 vendas · R$ 2.875/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5382%
  • Execuções, leilões e retomadas34,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos914%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5382%R$ 35,9 mi
Execuções, leilões e retomadas34,6%R$ 63 mil
Dação, permuta e outros onerosos914%R$ 3,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6498%
  • Comercial vertical11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6498%R$ 38,7 mi
Comercial vertical11,5%R$ 370 mil

Calculadora

R$ 102.778R$ 3.315/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Lourenco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 580Prédio inteiro2R$ 21.083/m²R$ 7,4 mi
Nº 590Loja1R$ 21.423/m²R$ 5,4 mi
Nº 591Prédio inteiro1R$ 43.887/m²R$ 6,4 mi
Nº 599Loja1R$ 90.307/m²R$ 13,2 mi
Nº 603Loja1R$ 61.839/m²R$ 13,4 mi
Nº 613Loja1R$ 85.778/m²R$ 12,5 mi
Nº 683Sala14R$ 3.024/m²R$ 336 mil
Nº 695Apartamento13R$ 10.034/m²R$ 3,2 mi
Nº 706Loja1R$ 113.913/m²R$ 90 mi
Nº 713Apartamento14R$ 9.577/m²R$ 2,9 mi

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