Rua João Lourenco, 683 (Moema)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.024/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
111 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.024/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 336 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.424/m²
Unidade típica
R$ 81 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.056/m² – R$ 2.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.077/m²
Financiadas0%
  1. 01/10/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 115.000R$ 1.036/m²
  2. 26/08/2024CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
  3. 26/08/2024CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
  4. 18/03/2024CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
  5. 18/03/2024CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
  6. 26/11/2021CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
  7. 20/10/2020CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 445.000R$ 4.009/m²
  8. 18/02/2020CJ 824509000Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 455.000R$ 4.099/m²
  9. 15/03/2019CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
  10. 17/10/2018CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
  11. 13/03/2018CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
  12. 13/03/2018CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 550.000R$ 4.955/m²
  13. 14/02/2014CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
  14. 28/06/2013CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
  15. 20/12/2011CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferido111 m²R$ 114.000—
  16. 20/12/2011CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferido111 m²R$ 114.000—

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
420 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~39 unidades de 111 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 386 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2013201820212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 1.802/m² · 1R$ 1.802/m² · 1
2014R$ 2.252/m² · 1R$ 2.252/m² · 1
2017—R$ 5.654/m² · 2
2018R$ 4.955/m² · 3R$ 4.955/m² · 4
2019R$ 4.730/m² · 1R$ 6.162/m² · 2
2020R$ 4.054/m² · 2R$ 4.099/m² · 3
2021R$ 4.775/m² · 1R$ 7.919/m² · 2
2024R$ 3.829/m² · 4R$ 4.955/m² · 5
2025R$ 1.036/m² · 1R$ 1.036/m² · 1
2026—R$ 2.453/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242013201820204 vendas20242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.802/m²
20141 vendas · R$ 2.252/m²
20183 vendas · R$ 4.955/m²
20191 vendas · R$ 4.730/m²
20202 vendas · R$ 4.054/m²
20211 vendas · R$ 4.775/m²
20244 vendas · R$ 3.829/m²
20251 vendas · R$ 1.036/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1777%
  • Operações societárias523%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1777%R$ 6,5 mi
Operações societárias523%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 82.550R$ 2.428/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Lourenco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 603Loja1R$ 61.839/m²R$ 13,4 mi
Nº 613Loja1R$ 85.778/m²R$ 12,5 mi
Nº 655Vaga de garagem32R$ 3.337/m²R$ 100 mil
Nº 695Apartamento13R$ 10.034/m²R$ 3,2 mi
Nº 706Loja1R$ 113.913/m²R$ 90 mi
Nº 713Apartamento14R$ 9.577/m²R$ 2,9 mi
Nº 754Apartamento34R$ 6.818/m²R$ 670 mil
Nº 756Apartamento9R$ 11.326/m²R$ 5,3 mi
Nº 763Vaga de garagem38R$ 4.928/m²R$ 175 mil
Nº 766Sala7R$ 10.021/m²R$ 2,4 mi

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